Перед сделкой проверяем по 4 направлениям

✓

ГИСОГД и кадастр

Санитарно-защитные зоны, красные линии, зоны затопления, ОКН, планы КРТ (снос).

✓

Инженерное обследование

Несущие конструкции, HVAC, водоснабжение, пожаротушение, электрика, лифты.

✓

Юридическая проверка

Цепочка собственников, обременения, ЕГРН, судебные споры, разрешённое использование.

✓

Финансовый анализ

NOI, Cap Rate, DCF/IRR, DSCR, окупаемость и налоговая модель.

Итог: PDF-отчёт с оценкой каждого риска. Для покупателей и арендаторов сопровождение бесплатно: вознаграждение платит собственник.

Описание

Офис площадью 145 м² в бизнес-центре «MIND». Этаж 8 из 17, класс A, высота потолков 3 м, отделка: без отделки. М. Динамо (11 мин пешком), Беговой.

Удобства

Мокрая точка

Ближайшие метро

Динамо11 мин пешком · 1 мин на машине

Петровский парк9 мин пешком · 1 мин на машине

Гражданская13 мин пешком · 1 мин на машине

Расположение

О здании

Бизнес-центрMIND

Этажность17

Высота потолков3 м

Планы помещений

Ещё в этом здании

Офис 119,5 м², 4 этаж

120 м² · Динамо

70,1 млн ₽

Офис 145,4 м², 8 этаж

145 м² · Динамо

84,8 млн ₽

Офис 205,4 м², 7 этаж

205 м² · Динамо

117 млн ₽

Офис 164,3 м², 7 этаж

164 м² · Динамо

95,8 млн ₽

Офис 222,2 м², 6 этаж

222 м² · Динамо

126,6 млн ₽

Офис 148,8 м², 5 этаж

149 м² · Динамо

85,4 млн ₽

Офис 148,8 м², 5 этаж

149 м² · Динамо

85,4 млн ₽

Офис 200,7 м², 4 этаж

201 м² · Динамо

113,1 млн ₽

Все предложения: БЦ «MIND», Ленинградский просп., 33Бс1

Продажа офиса 145,4 м², Ленинградский просп., 33Бс1