Перед сделкой проверяем по 4 направлениям

✓

ГИСОГД и кадастр

Санитарно-защитные зоны, красные линии, зоны затопления, ОКН, планы КРТ (снос).

✓

Инженерное обследование

Несущие конструкции, HVAC, водоснабжение, пожаротушение, электрика, лифты.

✓

Юридическая проверка

Цепочка собственников, обременения, ЕГРН, судебные споры, разрешённое использование.

✓

Финансовый анализ

NOI, Cap Rate, DCF/IRR, DSCR, окупаемость и налоговая модель.

Итог: PDF-отчёт с оценкой каждого риска. Для покупателей и арендаторов сопровождение бесплатно: вознаграждение платит собственник.

Описание

Офис площадью 1537 м² в бизнес-центре «Гало». Этаж 2 из 10, класс B, высота потолков 3 м, отделка: без отделки. М. Селигерская (19 мин пешком).

Удобства

Мокрая точка

Ближайшие метро

Селигерская19 мин пешком · 2 мин на машине

Верхние Лихоборы15 мин пешком · 1 мин на машине

Дегунино3 мин пешком · 1 мин на машине

Расположение

О здании

Многофункциональный комплексГало

Этажность10

Высота потолков3 м

Планы помещений

Ещё в этом здании

Офис 104,3 м², 10 этаж

Офис 62,9 м², 10 этаж

63 м² · Селигерская

14,3 млн ₽

Офис 232,1 м², 10 этаж

232 м² · Селигерская

49 млн ₽

Офис 221,9 м², 10 этаж

222 м² · Селигерская

46,8 млн ₽

Все предложения: МФК «Гало», Алтуфьевское шоссе, 35к1

Продажа офиса 1537,3 м², Алтуфьевское шоссе, 35к1