Перед сделкой проверяем по 4 направлениям

✓

ГИСОГД и кадастр

Санитарно-защитные зоны, красные линии, зоны затопления, ОКН, планы КРТ (снос).

✓

Инженерное обследование

Несущие конструкции, HVAC, водоснабжение, пожаротушение, электрика, лифты.

✓

Юридическая проверка

Цепочка собственников, обременения, ЕГРН, судебные споры, разрешённое использование.

✓

Финансовый анализ

NOI, Cap Rate, DCF/IRR, DSCR, окупаемость и налоговая модель.

Итог: PDF-отчёт с оценкой каждого риска. Для покупателей и арендаторов сопровождение бесплатно: вознаграждение платит собственник.

Описание

Офис площадью 171 м² в бизнес-центре «Новые решения». Этаж 5 из 8, класс A, отделка: без отделки. М. Новомосковская (28 мин пешком), Коммунарка.

Ближайшие метро

Новомосковская28 мин пешком · 3 мин на машине

Бунинская аллея20 мин пешком · 2 мин на машине

Улица Горчакова32 мин пешком · 4 мин на машине

Расположение

О здании

Бизнес-центрНовые решения

Этажность8

Планы помещений

Ещё в этом здании

Офис 235,2 м², 5 этаж

235 м² · Новомосковская

53,1 млн ₽

Офис 245,2 м², 5 этаж

245 м² · Новомосковская

49,3 млн ₽

Офис 194,8 м², 5 этаж

195 м² · Новомосковская

42,8 млн ₽

Офис 129,6 м², 4 этаж

130 м² · Новомосковская

29,2 млн ₽

Офис 129,6 м², 5 этаж

130 м² · Новомосковская

29 млн ₽

Офис 128,9 м², 4 этаж

129 м² · Новомосковская

27,2 млн ₽

Офис 116,3 м², 4 этаж

116 м² · Новомосковская

27,1 млн ₽

Офис 116,3 м², 5 этаж