Продажа·Офис·Класс C
Продажа офиса 20,1 м², просп. Мира, 97
Москва, просп. Мира, д. 97
Площадь20,1 м²
Этаж1 / 9
КлассC
РайонОстанкино
МетроАлексеевская · 16 мин пешком
69 млн ₽
3,4 млн ₽/м²
1/5
Перед сделкой проверяем по 4 направлениям
✓
ГИСОГД и кадастр
Санитарно-защитные зоны, красные линии, зоны затопления, ОКН, планы КРТ (снос).
✓
Инженерное обследование
Несущие конструкции, HVAC, водоснабжение, пожаротушение, электрика, лифты.
✓
Юридическая проверка
Цепочка собственников, обременения, ЕГРН, судебные споры, разрешённое использование.
✓
Финансовый анализ
NOI, Cap Rate, DCF/IRR, DSCR, окупаемость и налоговая модель.
Итог: PDF-отчёт с оценкой каждого риска. Для покупателей и арендаторов сопровождение бесплатно: вознаграждение платит собственник.
Описание
АКБ Фора-Банк (АО) — крупный коммерческий банк. Имеет порядка 130 отделений в 16 регионах России. Головной офис находится в Москве.
- Помещение с внутренней отделкой от арендатора.
- Отдельная входная группа с фасада с 1-ой линии.
- Все городские инженерные коммуникации.
- Достаточное количество под любой вид деятельности.
Свободное использование - без ограничений.
Долгосрочный договор аренды на 5 лет, арендная плата 490 000 рублей в месяц, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно. Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН).
Ближайшие метро
Алексеевская16 мин пешком
О здании
Год постройки1966
Этажность9