Перед сделкой проверяем по 4 направлениям

✓

ГИСОГД и кадастр

Санитарно-защитные зоны, красные линии, зоны затопления, ОКН, планы КРТ (снос).

✓

Инженерное обследование

Несущие конструкции, HVAC, водоснабжение, пожаротушение, электрика, лифты.

✓

Юридическая проверка

Цепочка собственников, обременения, ЕГРН, судебные споры, разрешённое использование.

✓

Финансовый анализ

NOI, Cap Rate, DCF/IRR, DSCR, окупаемость и налоговая модель.

Итог: PDF-отчёт с оценкой каждого риска. Для покупателей и арендаторов сопровождение бесплатно: вознаграждение платит собственник.

Описание

Офис площадью 3672 м² в бизнес-центре «Эдварда Грига». Этаж 1 из 8, класс B+, высота потолков 3 м. М. Новомосковская (19 мин пешком), Коммунарка.

Удобства

Мокрая точка

Ближайшие метро

Новомосковская19 мин пешком · 2 мин на машине

Ольховая25 мин пешком · 3 мин на машине

Бунинская аллея41 мин пешком · 5 мин на машине

Расположение

О здании

Бизнес-центрЭдварда Грига

Этажность8

Высота потолков3 м

Планы помещений

Рядом

ПСН 262,4 м², -1 этаж

262 м² · Новомосковская

43,1 млн ₽

ПСН 363,3 м², 1 этаж

363 м² · Новомосковская

118,4 млн ₽

ПСН 114,9 м², 1 этаж

115 м² · Новомосковская

45,3 млн ₽

ПСН 134,2 м², 1 этаж

134 м² · Новомосковская

30,9 млн ₽

ПСН 81,7 м², 1 этаж

82 м² · Новомосковская

28,6 млн ₽

ПСН 77 м², 1 этаж

77 м² · Новомосковская

24,1 млн ₽

ПСН 102,3 м², 1 этаж

102 м² · Новомосковская

30,5 млн ₽

ПСН 139 м², 1 этаж

139 м² · Новомосковская

38,1 млн ₽

Все предложения: БЦ «Эдварда Грига», ул. Александры Монаховой, 39Б

Продажа офиса 3671,6 м², ул. Александры Монаховой, 39Б