Продажа·Офис·Класс B+
Продажа офиса 4098 м², Токмаков пер., 5с1
Москва, Токмаков пер., д. 5, стр. 1
Площадь4098 м²
Этаж7 / 7
КлассB+
Административное зданиеТокмаков переулок, 5с1
РайонБасманный
МетроБауманская · 8 мин пешком
1,5 млрд ₽
366 032 ₽/м²
1/8
Перед сделкой проверяем по 4 направлениям
✓
ГИСОГД и кадастр
Санитарно-защитные зоны, красные линии, зоны затопления, ОКН, планы КРТ (снос).
✓
Инженерное обследование
Несущие конструкции, HVAC, водоснабжение, пожаротушение, электрика, лифты.
✓
Юридическая проверка
Цепочка собственников, обременения, ЕГРН, судебные споры, разрешённое использование.
✓
Финансовый анализ
NOI, Cap Rate, DCF/IRR, DSCR, окупаемость и налоговая модель.
Итог: PDF-отчёт с оценкой каждого риска. Для покупателей и арендаторов сопровождение бесплатно: вознаграждение платит собственник.
Описание
Продажа БЦ "Токмаков"
ОСНОВНЫЕ ПАРАМЕТРЫ:
— Адрес: г Москва, Токмаков пер, д 5 стр 1
— Год постройки: 1997
— Площадь: 4098 м²
— Площадь ЗУ: 1409 м² (в аренде до 2058 г.)
— Этажность: 6+мансарда
— Вход: Отдельный с улицы
— Доступность: 5 минут от м. Бауманская
— Личный, подземный паркинг на 18 мест
КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ:
— Назначение: Офис
— Стоимость : 1 500 000 000 ₽
— Стоимость за м² : 366 032 ₽/м²
—OPEX : По запросу
—Условия продажи: ДКП
ТЕХНИЧЕСКИЕ ПАРАМЕТРЫ:
— Высота потолков: 3 м
— Эл. мощность: 350 кВт
— Планировка: Смешанная
— Все необходимые, современные инженерные коммуникации в здании
Удобства
СанузелМокрая точка
Ближайшие метро
Бауманская8 мин пешком
О здании
Планы помещений
