Продажа·Офис·Класс B

Продажа офиса 482 м², Архангельский пер., 15с3

Москва, Архангельский пер., д. 15, стр. 3

Площадь482 м²

Этаж3 / 3

КлассB

Отдельно стоящее зданиеАрхангельский, 15с3

РайонБасманный

МетроЧистые пруды · 3 мин пешком

1,7 млрд ₽

3,5 млн ₽/м²

Ваш консультант

Говалло Артем Сергеевич

Агент КомиссионерЪ

+7 925 978-09-06

Позвонить Telegram

Продажа офиса 482 м², Архангельский пер., 15с3

1/6

Продажа офиса 482 м², Архангельский пер., 15с3, фото 1

Продажа офиса 482 м², Архангельский пер., 15с3, фото 2

Продажа офиса 482 м², Архангельский пер., 15с3, фото 3

Продажа офиса 482 м², Архангельский пер., 15с3, фото 4

Продажа офиса 482 м², Архангельский пер., 15с3, фото 5

Продажа офиса 482 м², Архангельский пер., 15с3, фото 6

Перед сделкой проверяем по 4 направлениям

✓

ГИСОГД и кадастр

Санитарно-защитные зоны, красные линии, зоны затопления, ОКН, планы КРТ (снос).

✓

Инженерное обследование

Несущие конструкции, HVAC, водоснабжение, пожаротушение, электрика, лифты.

✓

Юридическая проверка

Цепочка собственников, обременения, ЕГРН, судебные споры, разрешённое использование.

✓

Финансовый анализ

NOI, Cap Rate, DCF/IRR, DSCR, окупаемость и налоговая модель.

Итог: PDF-отчёт с оценкой каждого риска. Для покупателей и арендаторов сопровождение бесплатно: вознаграждение платит собственник.

Описание

В продажу предлагается ПСН 482 м² 3 этажа

ОБ ОБЪЕКТЕ

- Отдельно стоящее здание,

- Адрес: г Москва, Архангельский пер, д 15 стр 3

- Площадь: 482 м², 3 надземных этажа

- Год постройки: 1828

- Доступ в помещение: Отдельный вход

- Планировка: Кабинетная

- Без мебели

- С отделкой

- Мощность 38 кВт

- Высота потолков 3-5м

КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ:

- Назначение: ПСН

- Стоимость: 1 700 000 000 ₽

- Стоимость за метр : 3 526 971 ₽/м²

- Налоги: УСН

- Opex: По запросу

ЛОКАЦИЯ

- Доступность: 3 минуты пешком до метро Чистые пруды

- Деловое окружение — бизнес-центры класса A и B+

- Быстрый выезд на ТТК и магистрали

ИНЖЕНЕРИЯ

- Электроснабжение, водоснабжение и канализация — городские сети

- Отопление и вентиляция по этажам

- Пожарная сигнализация и внутренний противопожарный водопровод

- Видеонаблюдение, охранная сигнализация

- Интернет и телефония

Удобства

СанузелКухняМокрая точка

Ближайшие метро

Чистые пруды3 мин пешком

Расположение

О здании

Отдельно стоящее зданиеАрхангельский, 15с3

Год постройки1828

Этажность3

История здания

Двор и сад старого почтамта, над деревьями Меншикова башня. Альбом «Старое здание Московскаго почтамта. 1711–1910»

Статья · 15 минут чтенияДом причта у Меншиковой башни: почтамтский дом 1827 года на Поганом прудеДом 1827 года для служителей почтамта у Меншиковой башни: Поганый пруд, масоны, церковь двух Фёдоров и предмет охраны 2025 года.Читать историю здания

Ещё в этом здании

ПСН 482 м², 1 этаж

482 м² · Тургеневская

1,7 млрд ₽

Все предложения: Отдельно стоящее здание, Архангельский пер., 15с3