Перед сделкой проверяем по 4 направлениям

✓

ГИСОГД и кадастр

Санитарно-защитные зоны, красные линии, зоны затопления, ОКН, планы КРТ (снос).

✓

Инженерное обследование

Несущие конструкции, HVAC, водоснабжение, пожаротушение, электрика, лифты.

✓

Юридическая проверка

Цепочка собственников, обременения, ЕГРН, судебные споры, разрешённое использование.

✓

Финансовый анализ

NOI, Cap Rate, DCF/IRR, DSCR, окупаемость и налоговая модель.

Итог: PDF-отчёт с оценкой каждого риска. Для покупателей и арендаторов сопровождение бесплатно: вознаграждение платит собственник.

Описание

Офис площадью 763 м² в бизнес-центре «Аир(корпус 1)». Этаж 18 из 20, класс A, высота потолков 3 м, отделка: без отделки. М. Аэропорт (14 мин пешком).

Удобства

СанузелМокрая точка

Ближайшие метро

Аэропорт14 мин пешком · 1 мин на машине

Полежаевская18 мин пешком · 2 мин на машине

ЦСКА5 мин пешком · 1 мин на машине

Расположение

О здании

Бизнес-центрАир(корпус 1)

Этажность20

Высота потолков3 м

Планы помещений

Ещё в этом здании

Офис 175 м², 11 этаж

175 м² · Аэропорт

110,4 млн ₽

Офис 155,2 м², 7 этаж

155 м² · Аэропорт

97,5 млн ₽

Офис 218,4 м², 7 этаж

218 м² · Аэропорт

139,6 млн ₽

Офис 155,8 м², 8 этаж

156 м² · Аэропорт

98,1 млн ₽

Офис 762,1 м², 19 этаж

762 м² · Аэропорт

470,4 млн ₽

Офис 756,8 м², 19 этаж

757 м² · Аэропорт

434,6 млн ₽

Офис 250,3 м², 15 этаж

250 м² · Аэропорт

155,9 млн ₽

Офис 136,6 м², 15 этаж

137 м² · Аэропорт

87,8 млн ₽

Все предложения: БЦ «Аир(корпус 1)», Ходынский б-р, 4с1

Продажа офиса 763,4 м², Ходынский б-р, 4с1