Перед сделкой проверяем по 4 направлениям

✓

ГИСОГД и кадастр

Санитарно-защитные зоны, красные линии, зоны затопления, ОКН, планы КРТ (снос).

✓

Инженерное обследование

Несущие конструкции, HVAC, водоснабжение, пожаротушение, электрика, лифты.

✓

Юридическая проверка

Цепочка собственников, обременения, ЕГРН, судебные споры, разрешённое использование.

✓

Финансовый анализ

NOI, Cap Rate, DCF/IRR, DSCR, окупаемость и налоговая модель.

Итог: PDF-отчёт с оценкой каждого риска. Для покупателей и арендаторов сопровождение бесплатно: вознаграждение платит собственник.

Описание

Офис площадью 86 м² в бизнес-центре «Солид». Этаж 2 из 21, класс A, высота потолков 3 м. М. Волгоградский проспект (14 мин пешком), Нижегородский.

Ближайшие метро

Волгоградский проспект14 мин пешком · 1 мин на машине

Новохохловская13 мин пешком · 1 мин на машине

Калитники4 мин пешком · 1 мин на машине

Расположение

О здании

Бизнес-центрСолид

Этажность21

Высота потолков3 м

Планы помещений

Ещё в этом здании

Офис 1102,1 м², 17 этаж

1102 м² · Волгоградский проспект

393,8 млн ₽

Офис 1087,8 м², 11 этаж

1088 м² · Волгоградский проспект

384,9 млн ₽

Офис 1086,6 м², 9 этаж

1087 м² · Волгоградский проспект

380,7 млн ₽

Офис 365,6 м², 15 этаж

366 м² · Волгоградский проспект

130,1 млн ₽

Офис 188,2 м², 16 этаж

188 м² · Волгоградский проспект

68,2 млн ₽

Офис 182,7 м², 16 этаж

183 м² · Волгоградский проспект

64,2 млн ₽

Офис 177,4 м², 17 этаж

177 м² · Волгоградский проспект

62,8 млн ₽

Офис 138,8 м², 2 этаж

139 м² · Волгоградский проспект

42,9 млн ₽

Все предложения: БЦ «Солид», Автомобильный проезд, 2

Продажа офиса 85,6 м², Автомобильный проезд, 2