Перед сделкой проверяем по 4 направлениям

✓

ГИСОГД и кадастр

Санитарно-защитные зоны, красные линии, зоны затопления, ОКН, планы КРТ (снос).

✓

Инженерное обследование

Несущие конструкции, HVAC, водоснабжение, пожаротушение, электрика, лифты.

✓

Юридическая проверка

Цепочка собственников, обременения, ЕГРН, судебные споры, разрешённое использование.

✓

Финансовый анализ

NOI, Cap Rate, DCF/IRR, DSCR, окупаемость и налоговая модель.

Итог: PDF-отчёт с оценкой каждого риска. Для покупателей и арендаторов сопровождение бесплатно: вознаграждение платит собственник.

Описание

ПСН площадью 107 м² в бизнес-центре «Обручева 30». Этаж 1 из 57, класс B, высота потолков 3 м, отделка: без отделки. М. Калужская (8 мин пешком).

Удобства

Мокрая точка

Ближайшие метро

Калужская8 мин пешком · 1 мин на машине

Беляево17 мин пешком · 2 мин на машине

Воронцовская9 мин пешком · 1 мин на машине

Расположение

О здании

Жилой домОбручева 30

Этажность57

Высота потолков3 м

Планы помещений

Рядом

ПСН 43 м², 1 этаж

43 м² · Новые Черемушки

67,6 млн ₽

ПСН 65,2 м², 2 этаж

65 м² · Новые Черемушки

36,9 млн ₽

ПСН 77,8 м², 2 этаж

78 м² · Новые Черемушки

42,5 млн ₽

ПСН 60,1 м², 2 этаж

60 м² · Новые Черемушки

33,4 млн ₽

ПСН 110,6 м², 2 этаж

111 м² · Новые Черемушки

57,8 млн ₽

ПСН 66,4 м², 1 этаж

66 м² · Новые Черемушки

104,3 млн ₽

ПСН 33,6 м², 1 этаж

34 м² · Новые Черемушки

61,2 млн ₽

ПСН 32,6 м², 1 этаж

33 м² · Новые Черемушки

56,1 млн ₽

Все предложения: Жилой дом, ул. Обручева, 30к1

Продажа помещения свободного назначения 107,4 м², ул. Обручева, 30к1