Продажа·Помещение свободного назначения·Класс A
Продажа помещения свободного назначения 110,1 м², ул. Дербеневская, 1
Москва, ул. Дербеневская, д. 1
Площадь110,1 м²
Этаж1
КлассA
Бизнес-центрОпус
РайонЦАО
МетроПавелецкая · 10 мин пешком
Отделкатребуется ремонт
121,1 млн ₽
1,1 млн ₽/м²
1/6
Перед сделкой проверяем по 4 направлениям
✓
ГИСОГД и кадастр
Санитарно-защитные зоны, красные линии, зоны затопления, ОКН, планы КРТ (снос).
✓
Инженерное обследование
Несущие конструкции, HVAC, водоснабжение, пожаротушение, электрика, лифты.
✓
Юридическая проверка
Цепочка собственников, обременения, ЕГРН, судебные споры, разрешённое использование.
✓
Финансовый анализ
NOI, Cap Rate, DCF/IRR, DSCR, окупаемость и налоговая модель.
Итог: PDF-отчёт с оценкой каждого риска. Для покупателей и арендаторов сопровождение бесплатно: вознаграждение платит собственник.
Описание
Помещение свободного назначения площадью 110 м² в бизнес-центре «Опус». Этаж 1, класс A, высота потолков 5 м, отделка: требуется ремонт. М. Павелецкая (10 мин пешком), ЦАО.
Ближайшие метро
Павелецкая10 мин пешком
О здании
Бизнес-центрОпус
Высота потолков5 м