Продажа·ПСН·Класс B

Продажа помещения свободного назначения 11,5 м², Большой Тишинский пер., 38

Москва, Большой Тишинский пер., д. 38

Площадь11,5 м²

КлассB

Жилой домСинатра

РайонПресненский

МетроУлица 1905 года · 10 мин пешком

ОтделкаБез отделки

3,3 млн ₽

283 250 ₽/м²

Наличие и цену уточним у собственника перед показом.

283 250 ₽/м²

Ваш консультант

Агент КомиссионерЪ

1/5

Перед сделкой проверяем по 4 направлениям

✓

ГИСОГД и кадастр

Санитарно-защитные зоны, красные линии, зоны затопления, ОКН, планы КРТ (снос).

✓

Инженерное обследование

Несущие конструкции, HVAC, водоснабжение, пожаротушение, электрика, лифты.

✓

Юридическая проверка

Цепочка собственников, обременения, ЕГРН, судебные споры, разрешённое использование.

✓

Финансовый анализ

NOI, Cap Rate, DCF/IRR, DSCR, окупаемость и налоговая модель.

Итог: PDF-отчёт с оценкой каждого риска. Для покупателей и арендаторов сопровождение бесплатно: вознаграждение платит собственник.

ПСН площадью 12 м² в бизнес-центре «Синатра». Класс B, высота потолков 3 м, отделка: без отделки. М. Улица 1905 года (10 мин пешком), Пресненский.