Продажа·Помещение свободного назначения·Класс B
Продажа помещения свободного назначения 150,2 м², Автомобильный проезд, 4
Москва, Автомобильный пр., д. 4
Площадь150,2 м²
Этаж1 / 21
КлассB
Жилой домНайс Лофт
РайонНижегородский
МетроВолгоградский проспект · 11 мин пешком
Отделкатребуется ремонт
62,8 млн ₽
418 100 ₽/м²
1/9
Перед сделкой проверяем по 4 направлениям
✓
ГИСОГД и кадастр
Санитарно-защитные зоны, красные линии, зоны затопления, ОКН, планы КРТ (снос).
✓
Инженерное обследование
Несущие конструкции, HVAC, водоснабжение, пожаротушение, электрика, лифты.
✓
Юридическая проверка
Цепочка собственников, обременения, ЕГРН, судебные споры, разрешённое использование.
✓
Финансовый анализ
NOI, Cap Rate, DCF/IRR, DSCR, окупаемость и налоговая модель.
Итог: PDF-отчёт с оценкой каждого риска. Для покупателей и арендаторов сопровождение бесплатно: вознаграждение платит собственник.
Описание
Продажа ПСН 150.2 м², Найс Лофт
ОСНОВНЫЕ ПАРАМЕТРЫ
• Адрес: Москва, Автомобильный проезд, д 4
•Год постройки: 2024
• Площадь: 150,2 м²
• Этаж/этажность: 1/21
• Вход: отдельный с улицы
• Парковка: подземная, гостевая, наземная городская платная
• Транспортная доступность: мцд «Калитники» - 9 мин, м «Волгоградский проспект» - 30 мин
ФИНАНСЫ
•Стоимость за м²: 418 100 р
•Цена продажи: 62 798 620 р
•НДС: 22% включен
ТЕХНИЧЕСКИЕ ПАРАМЕТРЫ
•Планировка: открытая
•Отделка: без отделки
•Высота потолков: 3-5 м
•Мокрая точка
•Электрическая мощность 21.5 кВт
Ближайшие метро
Волгоградский проспект11 мин пешком
О здании
Планы помещений
