Продажа·Помещение свободного назначения·Класс B
Продажа помещения свободного назначения 227,3 м², Холодильный пер., 3к1с2
Москва, Холодильный пер., д. 3, корп. 1, стр. 2
Площадь227,3 м²
Этаж1 / 4
КлассB
Бизнес-паркТоварищество Рябовской мануфактуры
РайонДаниловский
МетроШаболовская · 18 мин пешком
118,2 млн ₽
520 000 ₽/м²
1/9
Перед сделкой проверяем по 4 направлениям
✓
ГИСОГД и кадастр
Санитарно-защитные зоны, красные линии, зоны затопления, ОКН, планы КРТ (снос).
✓
Инженерное обследование
Несущие конструкции, HVAC, водоснабжение, пожаротушение, электрика, лифты.
✓
Юридическая проверка
Цепочка собственников, обременения, ЕГРН, судебные споры, разрешённое использование.
✓
Финансовый анализ
NOI, Cap Rate, DCF/IRR, DSCR, окупаемость и налоговая модель.
Итог: PDF-отчёт с оценкой каждого риска. Для покупателей и арендаторов сопровождение бесплатно: вознаграждение платит собственник.
Описание
Продажа ПСН 227.3 м², БЦ ТРМ
ОСНОВНЫЕ ПАРАМЕТРЫ
• Адрес: Москва, Холодильный пер, д 3 к 1 стр 2
•Год постройки: 1990
• Площадь: 227.3 м²
• Этажа/этажность: 1/4
• Вход: отдельный с улицы
• Транспортная доступность: «Тульская» - 3 мин
ФИНАНСЫ
•Стоимость за 1 м²: 520 000 р
•Общая стоимость: 118 196 000 р
•ДКП
•НДС: 22% включен
ТЕХНИЧЕСКИЕ ПАРАМЕТРЫ
•Отделка: с отделкой
•Планировка: смешанная
•С/у в блоке , Мокрая точка , Кухня
•Доступ в помещение: свободный
Удобства
СанузелКухня
Ближайшие метро
Шаболовская18 мин пешком
О здании
Планы помещений
