Продажа·Помещение свободного назначения·Класс B

Продажа помещения свободного назначения 239 м², Калужская пл., 1к1

Москва, Калужская пл., д. 1, корп. 1

Площадь239 м²
Этаж1 / 14
КлассB
РайонЦАО
МетроОктябрьская · 1 мин пешком
204,6 млн ₽
856 067 ₽/м²
Говалло Артем Сергеевич
Ваш консультант
Говалло Артем Сергеевич
Агент КомиссионерЪ
+7 925 978-09-06
Запросить досье по объекту

Пришлём планировки, документы и расчёт окупаемости. Для покупателя бесплатно.

Перед сделкой проверяем по 4 направлениям

✓
ГИСОГД и кадастр
Санитарно-защитные зоны, красные линии, зоны затопления, ОКН, планы КРТ (снос).
✓
Инженерное обследование
Несущие конструкции, HVAC, водоснабжение, пожаротушение, электрика, лифты.
✓
Юридическая проверка
Цепочка собственников, обременения, ЕГРН, судебные споры, разрешённое использование.
✓
Финансовый анализ
NOI, Cap Rate, DCF/IRR, DSCR, окупаемость и налоговая модель.

Итог: PDF-отчёт с оценкой каждого риска. Для покупателей и арендаторов сопровождение бесплатно: вознаграждение платит собственник.

Описание

Аренда/Продажа ПСН 239 м², 1я линия

ОСНОВНЫЕ ПАРАМЕТРЫ

• Адрес: Москва, Калужская пл, 1к1

•Год постройки: 1985

• Площадь: 239 м²

• Этажа/этажность: 1+антресоль/14

• Вход: отдельный с улицы

• Парковка: наземная

• Транспортная доступность: м «Октябрьская» - 1 мин

ФИНАНСЫ

•Цена аренды: 1 550 000 р

•Цена продажи: 204 600 000 р

•Коммунальные платежи и электричество: оплачиваются арендатором отдельно

ТЕХНИЧЕСКИЕ ПАРАМЕТРЫ

•Отделка: подготовлено под чистовую отделку

•Планировка: свободная

•Высота потолков: 4,4 м

•Высота потолков на антресоли: 2 м

•Все городские инженерные коммуникации

•С/у в блоке , Мокрая точка

Удобства

СанузелМокрая точка

Ближайшие метро

Октябрьская1 мин пешком

О здании

Год постройки1985
Этажность14
Высота потолков4,4 м
Позвонить Telegram