Продажа·Помещение свободного назначения·Класс B
Продажа помещения свободного назначения 244 м², Шмитовский проезд, 39к6
Москва, Шмитовский пр., д. 39, корп. 6
Площадь244 м²
Этаж1 / 8
КлассB
РайонЦАО
МетроШелепиха · 3 мин пешком
Отделкатребуется ремонт
125 млн ₽
512 295 ₽/м²
1/6
Перед сделкой проверяем по 4 направлениям
✓
ГИСОГД и кадастр
Санитарно-защитные зоны, красные линии, зоны затопления, ОКН, планы КРТ (снос).
✓
Инженерное обследование
Несущие конструкции, HVAC, водоснабжение, пожаротушение, электрика, лифты.
✓
Юридическая проверка
Цепочка собственников, обременения, ЕГРН, судебные споры, разрешённое использование.
✓
Финансовый анализ
NOI, Cap Rate, DCF/IRR, DSCR, окупаемость и налоговая модель.
Итог: PDF-отчёт с оценкой каждого риска. Для покупателей и арендаторов сопровождение бесплатно: вознаграждение платит собственник.
Описание
Продажа ПСН 244 м² в ЖК Хэдлайнер
ОСНОВНЫЕ ПАРАМЕТРЫ:
— Адрес: Москва, Шмитовский проезд, 39к6
— Площадь: 244 м²
— Этаж: 1+подвал/8
— Вход: 2 отдельных (с фасада и со двора)
— Парковка: городская
— Транспортная доступность: м. Шелепиха – 1 мин. пешком
КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ:
— Цена продажи: 125 000 000 ₽
— Стоимость за м²: 512 295 ₽
ТЕХНИЧЕСКИЕ ПАРАМЕТРЫ:
— Высота потолков: 4,5 м
— Эл. мощность: 45 кВт
— Коммуникации: центральные
— Планировка: открытая
Ближайшие метро
Шелепиха3 мин пешком
О здании
Год постройки2025
Этажность8