Продажа помещения свободного назначения 29 м², Долгоруковская, 40
Москва, Долгоруковская, д. 40
1/6
Перед сделкой проверяем по 4 направлениям
Итог: PDF-отчёт с оценкой каждого риска. Для покупателей и арендаторов сопровождение бесплатно: вознаграждение платит собственник.
Описание
Продажа ГАБ Табак 29 м², 1 мин - м «Новослободская»
ОСНОВНЫЕ ПАРАМЕТРЫ
• Адрес: Москва, ул. Долгоруковская, 40
• Площадь: 29 м²
• Этажа/этажность: 1/13
• Вход: отдельный с улицы
• Парковка: платная уличная парковка
• Транспортная доступность: м «Новослободская» - 1 мин
ФИНАНСЫ
•Арендатор: Табак
• Цена продажи: 86 400 000 р
• МАП: 600 000 р
•Индексация: безусловная со 2го года по ИПЦ (но не менее 7%)
•Коммунальные платежи и электричество: оплачиваются арендатором отдельно
•Срок аренды: долгосрочный договор 5 лет (от октября 2025г)
ТЕХНИЧЕСКИЕ ПАРАМЕТРЫ
• Высота потолков: 4,5 м
• Электрическая мощность: достаточное количество под любой вид деятельности
•Все городские инженерные коммуникации
•Планировка — открытая (свободная)
•Перекрытия — ж/б
•Помещения подготовлены под чистовую отделку
•Отдельная входная группа с 1-ой линии в каждый блок
•Витринное остекление
•Высокий рекламный потенциал и возможность размещения вывесок на фасаде
ФАКТОРЫ ПРОХОДИМОСТИ
• Близость к метро
•Первая линия домов
•Сложившееся торговое окружение
•Формат Street Retail