Продажа·Помещение свободного назначения·Класс C
Продажа помещения свободного назначения 338,3 м², Байкальская ул., 31
Москва, Байкальская ул., д. 31
Площадь338,3 м²
Этаж1 / 12
КлассC
РайонГольяново
МетроЩелковская · 12 мин пешком
90 млн ₽
266 036 ₽/м²
1/4
Перед сделкой проверяем по 4 направлениям
✓
ГИСОГД и кадастр
Санитарно-защитные зоны, красные линии, зоны затопления, ОКН, планы КРТ (снос).
✓
Инженерное обследование
Несущие конструкции, HVAC, водоснабжение, пожаротушение, электрика, лифты.
✓
Юридическая проверка
Цепочка собственников, обременения, ЕГРН, судебные споры, разрешённое использование.
✓
Финансовый анализ
NOI, Cap Rate, DCF/IRR, DSCR, окупаемость и налоговая модель.
Итог: PDF-отчёт с оценкой каждого риска. Для покупателей и арендаторов сопровождение бесплатно: вознаграждение платит собственник.
Описание
Помещение свободного назначения площадью 338 м². Этаж 1 из 12, класс C. М. Щелковская (12 мин пешком), Гольяново.
Ближайшие метро
Щелковская12 мин пешком
О здании
Год постройки1968
Этажность12