Продажа·Помещение свободного назначения·Класс B+
Продажа помещения свободного назначения 349 м², Спартаковский пер., 2с1
Москва, Спартаковский пер., д. 2, стр. 1
122,2 млн ₽
350 000 ₽/м²
1/7
Перед сделкой проверяем по 4 направлениям
✓
ГИСОГД и кадастр
Санитарно-защитные зоны, красные линии, зоны затопления, ОКН, планы КРТ (снос).
✓
Инженерное обследование
Несущие конструкции, HVAC, водоснабжение, пожаротушение, электрика, лифты.
✓
Юридическая проверка
Цепочка собственников, обременения, ЕГРН, судебные споры, разрешённое использование.
✓
Финансовый анализ
NOI, Cap Rate, DCF/IRR, DSCR, окупаемость и налоговая модель.
Итог: PDF-отчёт с оценкой каждого риска. Для покупателей и арендаторов сопровождение бесплатно: вознаграждение платит собственник.
Описание
Продажа ПСН 349 м² в БЦ «Платформа»
ОСНОВНЫЕ ПАРАМЕТРЫ:
— Адрес: Москва, Спартаковский пер., 2с1
— Площадь: 349 м²
— Этаж: 1/3
— Вход: отдельные с улицы
— Парковка: наземная, подземная 500+ м/м
— Транспортная доступность: м. Красносельская – 5 мин. пешком
КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ:
— Цена продажи: 122 150 000 ₽
— Стоимость за м²: 350 000 ₽
ТЕХНИЧЕСКИЕ ПАРАМЕТРЫ:
— Высота потолков: 3,5 м
— Эл. мощность: достаточно для любого вида деятельности
— Коммуникации: центральные
— Планировка: кабинетная
Ближайшие метро
Красносельская11 мин пешком