Продажа·Помещение свободного назначения·Класс B
Продажа помещения свободного назначения 3825 м², Севастопольский просп., 10к1
Москва, Севастопольский просп., д. 10, корп. 1
Площадь3825 м²
Этаж5 / 5
КлассB
Бизнес-центрСевастопольский проспект, 10к1
РайонКотловка
МетроВерхние Котлы · 12 мин пешком
1,3 млрд ₽
339 869 ₽/м²
1/18
Перед сделкой проверяем по 4 направлениям
✓
ГИСОГД и кадастр
Санитарно-защитные зоны, красные линии, зоны затопления, ОКН, планы КРТ (снос).
✓
Инженерное обследование
Несущие конструкции, HVAC, водоснабжение, пожаротушение, электрика, лифты.
✓
Юридическая проверка
Цепочка собственников, обременения, ЕГРН, судебные споры, разрешённое использование.
✓
Финансовый анализ
NOI, Cap Rate, DCF/IRR, DSCR, окупаемость и налоговая модель.
Итог: PDF-отчёт с оценкой каждого риска. Для покупателей и арендаторов сопровождение бесплатно: вознаграждение платит собственник.
Описание
Продажа ПСН 3 825 м², БЦ Севастопольский пр-т
ОСНОВНЫЕ ПАРАМЕТРЫ
• Адрес: Москва, Севастопольский пр-кт, д 10 к 1
•Год постройки: 2013
• Площадь: 3 825 м²
• Этажа/этажность: -2-5/5
• Вход: отдельный с улицы
• Транспортная доступность: «Крымская» - 5 мин
ФИНАНСЫ
•Стоимость за 1 м²: 339 869 р
•Общая стоимость: 1 300 000 000 р
•Налоги: УСН
•НДС: отсутствует
ТЕХНИЧЕСКИЕ ПАРАМЕТРЫ
•Отделка: с отделкой
•Планировка: смешанная
•Мокрая точка, С/у в блоке, Кухня
•Высота потолка: 2,5-3 м
•Электрическая мощность: 340 кВт
•Доступ в помещение: по пропускам
Удобства
СанузелКухняМокрая точка
Ближайшие метро
Верхние Котлы12 мин пешком
О здании
Планы помещений
