Продажа·Помещение свободного назначения·Класс C
Продажа помещения свободного назначения 400 м², ул. Бахрушина, 1с1
Москва, ул. Бахрушина, д. 1, стр. 1
Площадь400 м²
Этаж-1 / 7
КлассC
Жилой домБахрушина, 1с1
РайонЗамоскворечье
МетроНовокузнецкая · 8 мин пешком
80 млн ₽
200 000 ₽/м²
1/11
Перед сделкой проверяем по 4 направлениям
✓
ГИСОГД и кадастр
Санитарно-защитные зоны, красные линии, зоны затопления, ОКН, планы КРТ (снос).
✓
Инженерное обследование
Несущие конструкции, HVAC, водоснабжение, пожаротушение, электрика, лифты.
✓
Юридическая проверка
Цепочка собственников, обременения, ЕГРН, судебные споры, разрешённое использование.
✓
Финансовый анализ
NOI, Cap Rate, DCF/IRR, DSCR, окупаемость и налоговая модель.
Итог: PDF-отчёт с оценкой каждого риска. Для покупателей и арендаторов сопровождение бесплатно: вознаграждение платит собственник.
Описание
Продажа ПСН 400 м², Бахрушина, 1с1
ОСНОВНЫЕ ПАРАМЕТРЫ
• Адрес: Москва, ул Бахрушина, д 1 стр 1
•Год постройки: 1933
• Площадь: 400 м²
• Этажа/этажность: -1/6
• Вход: из здания
• Транспортная доступность: «Павелецкая» - 7 мин
ФИНАНСЫ
•Стоимость за 1 м²: 200 000 р
•Общая стоимость: 80 000 000 р
•ДКП
•НДС: 22% включен
ТЕХНИЧЕСКИЕ ПАРАМЕТРЫ
•Отделка: с отделкой
•Планировка: кабинетная
•С/у в блоке , Мокрая точка
•Доступ в помещение: свободный
Удобства
Санузел
Ближайшие метро
Новокузнецкая8 мин пешком
О здании
Планы помещений
