Продажа·Помещение свободного назначения·Класс B
Продажа помещения свободного назначения 42 м², ул. Новослободская, 24Ас2
Москва, ул. Новослободская, д. 24А, стр. 2
Площадь42 м²
Этаж1 / 10
КлассB
РайонТверской
МетроМенделеевская · 1 мин пешком
57,2 млн ₽
1,4 млн ₽/м²
1/5
Перед сделкой проверяем по 4 направлениям
✓
ГИСОГД и кадастр
Санитарно-защитные зоны, красные линии, зоны затопления, ОКН, планы КРТ (снос).
✓
Инженерное обследование
Несущие конструкции, HVAC, водоснабжение, пожаротушение, электрика, лифты.
✓
Юридическая проверка
Цепочка собственников, обременения, ЕГРН, судебные споры, разрешённое использование.
✓
Финансовый анализ
NOI, Cap Rate, DCF/IRR, DSCR, окупаемость и налоговая модель.
Итог: PDF-отчёт с оценкой каждого риска. Для покупателей и арендаторов сопровождение бесплатно: вознаграждение платит собственник.
Описание
Продажа ГАБ с барбершопом в ЖК "Реномэ"
ОСНОВНЫЕ ПАРАМЕТРЫ:
— Адрес: г. Москва, ул. Новослободская, д.24А стр.2
— Площадь: 42м²
— Этажность: 1
— Вход: отдельный с улицы
— Парковка: наземная
— Транспортная доступность: м. Менделеевская - 1 мин. пешком
КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ:
— Арендатор: Барбершоп
— МАП: 350 000 ₽
— ГАП: 4 200 000 ₽
— Договор: ДДА
— Эксплуатационные расходы: по запросу
— Окупаемость: 12.9 лет
— Цена продажи: 57 160 000 ₽
ТЕХНИЧЕСКИЕ ПАРАМЕТРЫ:
— Высота потолков: 7 м
— Эл. мощность: достаточно для любого вида деятельности
— Коммуникации: центральные
— Планировка: открытая
Ближайшие метро
Менделеевская1 мин пешком
О здании
Год постройки2019
Этажность10
Высота потолков7 м