Эксклюзивы Аренда Продажа Здания Статьи Кейсы Подход Процесс Команда Контакт Обсудить объект
Продажа·ПСН·Класс B

Продажа помещения свободного назначения 4267,6 м², ул. Вильнюсская, 5

Москва, ул. Вильнюсская, д. 5

Площадь4267,6 м²
Этаж1 / 2
КлассB
Торговый центрВильнюсская, 5
РайонЯсенево
МетроНовоясеневская · 22 мин пешком
ОтделкаС отделкой
835,2 млн ₽
195 713 ₽/м²
Наличие и цену уточним у собственника перед показом.
195 713 ₽/м²
Сани Салман
Ваш консультант
Сани Салман
партнер
+7 958 802-34-03
Позвонить WhatsApp
Запросить досье по объекту

Пришлём планировки, документы и расчёт окупаемости. Для покупателя бесплатно.

Продажа помещения свободного назначения 4267,6 м², ул. Вильнюсская, 5 1/9
Продажа помещения свободного назначения 4267,6 м², ул. Вильнюсская, 5, фото 1Продажа помещения свободного назначения 4267,6 м², ул. Вильнюсская, 5, фото 2Продажа помещения свободного назначения 4267,6 м², ул. Вильнюсская, 5, фото 3Продажа помещения свободного назначения 4267,6 м², ул. Вильнюсская, 5, фото 4Продажа помещения свободного назначения 4267,6 м², ул. Вильнюсская, 5, фото 5Продажа помещения свободного назначения 4267,6 м², ул. Вильнюсская, 5, фото 6Продажа помещения свободного назначения 4267,6 м², ул. Вильнюсская, 5, фото 7Продажа помещения свободного назначения 4267,6 м², ул. Вильнюсская, 5, фото 8Продажа помещения свободного назначения 4267,6 м², ул. Вильнюсская, 5, фото 9

Перед сделкой проверяем по 4 направлениям

✓
ГИСОГД и кадастр
Санитарно-защитные зоны, красные линии, зоны затопления, ОКН, планы КРТ (снос).
✓
Инженерное обследование
Несущие конструкции, HVAC, водоснабжение, пожаротушение, электрика, лифты.
✓
Юридическая проверка
Цепочка собственников, обременения, ЕГРН, судебные споры, разрешённое использование.
✓
Финансовый анализ
NOI, Cap Rate, DCF/IRR, DSCR, окупаемость и налоговая модель.

Итог: PDF-отчёт с оценкой каждого риска. Для покупателей и арендаторов сопровождение бесплатно: вознаграждение платит собственник.

Описание

ПСН площадью 4268 м² в бизнес-центре «Вильнюсская, 5». Этаж 1 из 2, класс B, высота потолков 3 м, отделка: с отделкой. М. Новоясеневская (22 мин пешком), Ясенево.

Удобства

СанузелМебельМокрая точка

Ближайшие метро

Новоясеневская22 мин пешком · 2 мин на машине
Теплый Стан23 мин пешком · 2 мин на машине
Ясенево8 мин пешком · 1 мин на машине

О здании

Торговый центрВильнюсская, 5
Этажность2
Высота потолков3 м

Планы помещений

План 1
План 2
Позвонить WhatsApp