Продажа·Помещение свободного назначения·Класс B+
Продажа помещения свободного назначения 490 м², Чапаевский пер., 3
Москва, Чапаевский пер., д. 3
Площадь490 м²
Этаж2 / 57
КлассB+
Многофункциональный комплексТриумф-Палас
РайонХорошевский
МетроСокол · 10 мин пешком
310 млн ₽
632 653 ₽/м²
1/3
Перед сделкой проверяем по 4 направлениям
✓
ГИСОГД и кадастр
Санитарно-защитные зоны, красные линии, зоны затопления, ОКН, планы КРТ (снос).
✓
Инженерное обследование
Несущие конструкции, HVAC, водоснабжение, пожаротушение, электрика, лифты.
✓
Юридическая проверка
Цепочка собственников, обременения, ЕГРН, судебные споры, разрешённое использование.
✓
Финансовый анализ
NOI, Cap Rate, DCF/IRR, DSCR, окупаемость и налоговая модель.
Итог: PDF-отчёт с оценкой каждого риска. Для покупателей и арендаторов сопровождение бесплатно: вознаграждение платит собственник.
Описание
Продажа ПСН 490 м², МФК Триумф-Палас
ОСНОВНЫЕ ПАРАМЕТРЫ
• Адрес: Москва, Чапаевский пер, д 3
• Дата постройки: 2006
• Площадь: 490 м²
• Этажа/этажность: 2/57
• Вход: из здания
• Транспортная доступность: «Аэропорт» - 7 мин
ФИНАНСЫ
•Стоимость за 1 м²: 632 653 р
•Общая стоимость: 310 000 000 р
•Договор купли-продажи: ДКП
•Эксплуатационные расходы в здании: по запросу
•Налоги: УСН
•НДС: отсутствует
ТЕХНИЧЕСКИЕ ПАРАМЕТРЫ
•Отделка: с отделкой
•Высота потолка: 3-5 м
•Планировка: смешанная
•С/у в блоке, мокрая точка
•Доступ в помещение: свободный
Удобства
СанузелМокрая точка
Ближайшие метро
Сокол10 мин пешком