Эксклюзивы Аренда Продажа Здания Статьи Кейсы Подход Процесс Команда Контакт Обсудить объект
Продажа·ПСН·Класс B

Продажа помещения свободного назначения 50,3 м², ул. 3-я Гражданская, вл1

Москва, ул. 3-я Гражданская, вл. 1

Площадь50,3 м²
Этаж1 / 22
КлассB
Жилой домСоколинн Парк
РайонБогородское
МетроБульвар Рокоссовского · 21 мин пешком
ОтделкаБез отделки
36,8 млн ₽
731 489 ₽/м²
Наличие и цену уточним у собственника перед показом.
731 489 ₽/м²
Говалло Артем Сергеевич
Ваш консультант
Говалло Артем Сергеевич
Агент КомиссионерЪ
+7 925 978-09-06
Позвонить Telegram
Запросить досье по объекту

Пришлём планировки, документы и расчёт окупаемости. Для покупателя бесплатно.

Продажа помещения свободного назначения 50,3 м², ул. 3-я Гражданская, вл1 1/5
Продажа помещения свободного назначения 50,3 м², ул. 3-я Гражданская, вл1, фото 1Продажа помещения свободного назначения 50,3 м², ул. 3-я Гражданская, вл1, фото 2Продажа помещения свободного назначения 50,3 м², ул. 3-я Гражданская, вл1, фото 3Продажа помещения свободного назначения 50,3 м², ул. 3-я Гражданская, вл1, фото 4Продажа помещения свободного назначения 50,3 м², ул. 3-я Гражданская, вл1, фото 5

Перед сделкой проверяем по 4 направлениям

✓
ГИСОГД и кадастр
Санитарно-защитные зоны, красные линии, зоны затопления, ОКН, планы КРТ (снос).
✓
Инженерное обследование
Несущие конструкции, HVAC, водоснабжение, пожаротушение, электрика, лифты.
✓
Юридическая проверка
Цепочка собственников, обременения, ЕГРН, судебные споры, разрешённое использование.
✓
Финансовый анализ
NOI, Cap Rate, DCF/IRR, DSCR, окупаемость и налоговая модель.

Итог: PDF-отчёт с оценкой каждого риска. Для покупателей и арендаторов сопровождение бесплатно: вознаграждение платит собственник.

Описание

ПСН площадью 50 м² в бизнес-центре «Соколинн Парк». Этаж 1 из 22, класс B, высота потолков 3 м, отделка: без отделки. М. Бульвар Рокоссовского (21 мин пешком), Богородское.

Удобства

Мокрая точка

Ближайшие метро

Бульвар Рокоссовского21 мин пешком · 2 мин на машине
Преображенская площадь24 мин пешком · 3 мин на машине
Белокаменная21 мин пешком · 2 мин на машине

О здании

Жилой домСоколинн Парк
Этажность22
Высота потолков3 м

Планы помещений

План 1

Ещё в этом здании

ПСН 88,5 м², 1 этаж
89 м² · Бульвар Рокоссовского
61,6 млн ₽
ПСН 101,4 м², 1 этаж
101 м² · Бульвар Рокоссовского
53,6 млн ₽

Все предложения: ЖК «Соколинн Парк», ул. 3-я Гражданская, вл1

Позвонить Telegram