Продажа·ПСН·Класс C

Продажа помещения свободного назначения 661,7 м², ул. 1905 года, 4

Москва, ул. 1905 года, д. 4

Площадь661,7 м²

КлассC

Жилой дом1905 года, 4

РайонПресненский

МетроУлица 1905 года · 1 мин пешком

ОтделкаС отделкой

320 млн ₽

483 603 ₽/м²

Наличие и цену уточним у собственника перед показом.

483 603 ₽/м²

Говалло Артем Сергеевич

Ваш консультант

Говалло Артем Сергеевич

Агент КомиссионерЪ

+7 925 978-09-06

Позвонить Telegram

Продажа помещения свободного назначения 661,7 м², ул. 1905 года, 4

1/15

Продажа помещения свободного назначения 661,7 м², ул. 1905 года, 4, фото 1

Продажа помещения свободного назначения 661,7 м², ул. 1905 года, 4, фото 2

Продажа помещения свободного назначения 661,7 м², ул. 1905 года, 4, фото 3

Продажа помещения свободного назначения 661,7 м², ул. 1905 года, 4, фото 4

Продажа помещения свободного назначения 661,7 м², ул. 1905 года, 4, фото 5

Продажа помещения свободного назначения 661,7 м², ул. 1905 года, 4, фото 6

Продажа помещения свободного назначения 661,7 м², ул. 1905 года, 4, фото 7

Продажа помещения свободного назначения 661,7 м², ул. 1905 года, 4, фото 8

Продажа помещения свободного назначения 661,7 м², ул. 1905 года, 4, фото 9

Продажа помещения свободного назначения 661,7 м², ул. 1905 года, 4, фото 10

Продажа помещения свободного назначения 661,7 м², ул. 1905 года, 4, фото 11

Продажа помещения свободного назначения 661,7 м², ул. 1905 года, 4, фото 12

Продажа помещения свободного назначения 661,7 м², ул. 1905 года, 4, фото 13

Продажа помещения свободного назначения 661,7 м², ул. 1905 года, 4, фото 14

Продажа помещения свободного назначения 661,7 м², ул. 1905 года, 4, фото 15

Перед сделкой проверяем по 4 направлениям

✓

ГИСОГД и кадастр

Санитарно-защитные зоны, красные линии, зоны затопления, ОКН, планы КРТ (снос).

✓

Инженерное обследование

Несущие конструкции, HVAC, водоснабжение, пожаротушение, электрика, лифты.

✓

Юридическая проверка

Цепочка собственников, обременения, ЕГРН, судебные споры, разрешённое использование.

✓

Финансовый анализ

NOI, Cap Rate, DCF/IRR, DSCR, окупаемость и налоговая модель.

Итог: PDF-отчёт с оценкой каждого риска. Для покупателей и арендаторов сопровождение бесплатно: вознаграждение платит собственник.

Описание

ПСН площадью 662 м² в бизнес-центре «1905 года, 4». Класс C, высота потолков 2 м, отделка: с отделкой. М. Улица 1905 года (1 мин пешком), Пресненский.

Удобства

СанузелМокрая точка

Ближайшие метро

Улица 1905 года1 мин пешком · 1 мин на машине

Баррикадная15 мин пешком · 1 мин на машине

Краснопресненская13 мин пешком · 1 мин на машине

Расположение

О здании

Жилой дом1905 года, 4

Этажность8

Высота потолков2 м

Планы помещений

Рядом

ПСН 31,7 м², 2 этаж

32 м² · Улица 1905 года

18,5 млн ₽

ПСН 96,6 м², 4 этаж

97 м² · Улица 1905 года

45,3 млн ₽

ПСН 15,2 м², 1 этаж

15 м² · Беговая

29,7 млн ₽

ПСН 19,5 м², 1 этаж

20 м² · Беговая

39,6 млн ₽

ПСН 15,7 м², 1 этаж

16 м² · Беговая

29,7 млн ₽

ПСН 189,5 м², 1 этаж

190 м² · Улица 1905 года

ПСН 72,3 м², 1 этаж

72 м² · Беговая

ПСН 19,9 м², 1 этаж

20 м² · Улица 1905 года

Все предложения: Жилой дом, ул. 1905 года, 4

Позвонить Telegram