Продажа·Помещение свободного назначения·Класс B
Продажа помещения свободного назначения 90 м², ул. Архитектора Щусева, 16
Москва, ул. Архитектора Щусева, д. 16
Площадь90 м²
Этаж1 / 43
КлассB
Жилой домЗиларт
РайонДаниловский
МетроЗИЛ · 18 мин пешком
Отделкатребуется ремонт
73,5 млн ₽
816 151 ₽/м²
1/6
Перед сделкой проверяем по 4 направлениям
✓
ГИСОГД и кадастр
Санитарно-защитные зоны, красные линии, зоны затопления, ОКН, планы КРТ (снос).
✓
Инженерное обследование
Несущие конструкции, HVAC, водоснабжение, пожаротушение, электрика, лифты.
✓
Юридическая проверка
Цепочка собственников, обременения, ЕГРН, судебные споры, разрешённое использование.
✓
Финансовый анализ
NOI, Cap Rate, DCF/IRR, DSCR, окупаемость и налоговая модель.
Итог: PDF-отчёт с оценкой каждого риска. Для покупателей и арендаторов сопровождение бесплатно: вознаграждение платит собственник.
Описание
Продажа ПСН в жилом доме Зиларт
ОСНОВНЫЕ ПАРАМЕТРЫ
• Адрес: г Москва, ул Архитектора Щусева, д 16
• Транспортная доступность: 8 минут до МЦК ЗИЛ
• Площадь: 94.8 м²
• Цена продажи: 77 254 226 руб
• Цена за 1 кв.м: 814 918 руб
• 1 этаж
• Площадь: 91 м²
• Цена продажи: 74 535 370 руб
• Цена за 1 кв.м: 819 070 руб
• 1 этаж
• Площадь: 89.5 м²
• Цена продажи: 73 453 545 руб
• Цена за 1 кв.м: 820 710 руб
• 1 этаж
ПСН в доме Дом 33 (МАРК), срок сдачи - IV кв. 2027. Помещения без отделки.
Удобства
Санузел
Ближайшие метро
ЗИЛ18 мин пешком
О здании
Планы помещений
