Продажа торгового помещения 19,6 м², пом 5а, 24с15
Москва, пом 5а, д. 24, стр. 15
1/5
Перед сделкой проверяем по 4 направлениям
Итог: PDF-отчёт с оценкой каждого риска. Для покупателей и арендаторов сопровождение бесплатно: вознаграждение платит собственник.
Описание
Торговое помещение 19,6 м² — ГАБ, street retail, 1 этаж, метро Тушинская (менее 1 мин). Окупаемость 10,5 лет. Продажа готового арендного бизнеса.
Адрес: ул. Тушинская, 24с15, пом. 5а, СЗАО, Москва.
— Площадь: 19,6 м²
— Этаж: 1 из 1 (отдельно стоящее здание)
— Цена: 56 800 000 ₽
— Окупаемость: 10,5 лет
— МАП (месячный арендный платёж): 451 154 ₽
— Схема сделки: договор купли-продажи недвижимости (ДКПН)
Арендатор
Напитки&Табак — федеральная сеть магазинов табака, курительных принадлежностей и напитков. Стабильный арендный поток с первого дня владения.
Расположение и трафик
— Менее 1 минуты пешком от ст. метро и МЦД «Тушинская» — максимальный пешеходный трафик
— Отдельный вход с фасада — высокая видимость и витринность
— Дополнительный вход со двора
— Открытая планировка — удобно для торговли
— Все городские инженерные коммуникации подведены
Почему это выгодно
Готовый арендный бизнес (ГАБ) — покупатель получает помещение с действующим арендатором и арендным доходом без простоя. Street retail у метро в жилом районе с высокой плотностью населения обеспечивает стабильный спрос на торговые площади.
Условия
— Сделка оформляется через ДКПН