Продажа торгового помещения 242,5 м², с 3, 9

Торговое помещение 242,5 м² — ГАБ с двумя федеральными сетевиками. 1 этаж, отдельный вход, м. Лианозово (СВАО). Окупаемость — 10,4 года. Цена: 100 000 000 ₽.

Покупаете не помещение — покупаете стабильный денежный поток с первого дня. Арендаторы уже работают, отделка завершена, вложений не требуется.

— — —

АРЕНДАТОРЫ И ДОХОД

— Арендаторы: Улыбка Радуги + Мелодия Здоровья — оба федерального уровня

— Месячный арендный поток: 800 000 ₽

— Годовой доход: 9 600 000 ₽

— Окупаемость: 10,4 года

— Цена продажи: 100 000 000 ₽

— — —

ТОРГОВОЕ ОКРУЖЕНИЕ

— Прямые соседи по объекту: Пятёрочка и ФиксПрайс

— Сформированный покупательский трафик — жители идут на этот адрес регулярно

— Синергия с якорными арендаторами усиливает поток к вашим арендаторам

— — —

ПОМЕЩЕНИЕ

— Площадь: 242,5 м²

— Этаж: 1 из 1

— Вход: отдельный, максимальная видимость с улицы

— Высота потолков: 3,5 м — подходит для любого торгового формата

— Отделка: евроремонт, отделочные работы завершены

— Наземная парковка напротив — удобный доступ для покупателей и поставщиков

— — —

ЛОКАЦИЯ И АУДИТОРИЯ

— Метро Лианозово — пешая доступность

— Плотный жилой массив: 15 361 домохозяйство, 43 909 человек в зоне охвата

— Постоянная аудитория — жители района, а не случайный трафик

— СВАО Москвы — устойчивый спрос на товары повседневного спроса

— Адрес: ул. Клязьминская, д. 9, с. 3

— — —

ДЛЯ КОГО ЭТОТ ОБЪЕКТ

Объект подойдёт инвестору, который ищет готовый арендный бизнес в Москве с понятной окупаемостью, федеральными арендаторами и минимальными рисками простоя. Не нужно искать арендаторов, делать ремонт или ждать — доход идёт с первого месяца владения.

— — —

Подробности, документы и показ — по запросу.