Продажа·Торговое помещение·Класс C
Продажа торгового помещения 33 м², ул. Фридриха Энгельса, 23с3
Москва, ул. Фридриха Энгельса, д. 23, стр. 3
Площадь33 м²
Этаж1 / 2
КлассC
РайонЦАО
МетроБауманская · 3 мин пешком
25,5 млн ₽
772 727 ₽/м²
1/4
Перед сделкой проверяем по 4 направлениям
✓
ГИСОГД и кадастр
Санитарно-защитные зоны, красные линии, зоны затопления, ОКН, планы КРТ (снос).
✓
Инженерное обследование
Несущие конструкции, HVAC, водоснабжение, пожаротушение, электрика, лифты.
✓
Юридическая проверка
Цепочка собственников, обременения, ЕГРН, судебные споры, разрешённое использование.
✓
Финансовый анализ
NOI, Cap Rate, DCF/IRR, DSCR, окупаемость и налоговая модель.
Итог: PDF-отчёт с оценкой каждого риска. Для покупателей и арендаторов сопровождение бесплатно: вознаграждение платит собственник.
Описание
Продажа ПСН 42 м²
м. Бауманская
ОСНОВНЫЕ ПАРАМЕТРЫ:
— Адрес: г. Москва, Фридриха Энгельса, 25с3
— Год постройки: 1917
— Площадь: 33 м²
— Этаж: 1
— Место для рекламы: есть
— Доступ в помещение: Отдельный вход
— Транспортная доступность: 5 минут от м. Бауманская
— Витрины: Есть витринное окно
КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ:
— Назначение: ПСН
— Стоимость: 30 000 000 ₽
— МАП: 250 000 ₽
ТЕХНИЧЕСКИЕ ПАРАМЕТРЫ:
— Планировка: Cвободная
— Отделка: Чистовая
— Высота потолков: 3 м
— Эл. мощность: по запросу
— Мокрая точка
— Свободный доступ
—Все необходимые инженерные коммуникации
Ближайшие метро
Бауманская3 мин пешком
О здании
Год постройки1917
Этажность2