Продажа·Торговое помещение·Класс B

Продажа торгового помещения 53,7 м², Ленинградский просп., 33к3

Москва, Ленинградский просп., д. 33, корп. 3

Площадь53,7 м²
Этаж1 / 7
КлассB
РайонСАО
МетроДинамо · 4 мин пешком
103 млн ₽
1,9 млн ₽/м²
Борисов Илья Павлович
Ваш консультант
Борисов Илья Павлович
Агент КомиссионерЪ
+7 968 455-84-68
Запросить досье по объекту

Пришлём планировки, документы и расчёт окупаемости. Для покупателя бесплатно.

Перед сделкой проверяем по 4 направлениям

✓
ГИСОГД и кадастр
Санитарно-защитные зоны, красные линии, зоны затопления, ОКН, планы КРТ (снос).
✓
Инженерное обследование
Несущие конструкции, HVAC, водоснабжение, пожаротушение, электрика, лифты.
✓
Юридическая проверка
Цепочка собственников, обременения, ЕГРН, судебные споры, разрешённое использование.
✓
Финансовый анализ
NOI, Cap Rate, DCF/IRR, DSCR, окупаемость и налоговая модель.

Итог: PDF-отчёт с оценкой каждого риска. Для покупателей и арендаторов сопровождение бесплатно: вознаграждение платит собственник.

Описание

Продажа коммерческой недвижимости 23.4 - 112.5 м2 м. Динамо

ОСНОВНЫЕ ПАРАМЕТРЫ:

— Адрес: г.Москва, Ленинградский проспект, 33к3

— Год постройки: 1903

— Площадь: 14.4 - 53.7 м2

— Этаж: 1

— Место для рекламы: есть

— Доступ в помещение: Отдельный в каждый блок

— Транспортная доступность: 2 минуты от м. Динамо

КОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ:

— Назначение: Торговое

В продаже 4 помещения:

— блок 1 — 53,7 м2: 103 000 000 ₽

— блок 2 — 14,4 м2: 44 000 000 ₽

— блок 3—15 м2: 46 000 000 ₽

— блок 4 —15,3 м2: 46 000 000 ₽

ТЕХНИЧЕСКИЕ ПАРАМЕТРЫ:

— Высота потолков: 3.4 м

— Эл. мощность: по запросу

— Мокрая точка

— Свободный доступ

—Все необходимые инженерные коммуникации

Ближайшие метро

Динамо4 мин пешком

О здании

Год постройки1958
Этажность7
Позвонить WhatsApp