Перед сделкой проверяем по 4 направлениям

✓

ГИСОГД и кадастр

Санитарно-защитные зоны, красные линии, зоны затопления, ОКН, планы КРТ (снос).

✓

Инженерное обследование

Несущие конструкции, HVAC, водоснабжение, пожаротушение, электрика, лифты.

✓

Юридическая проверка

Цепочка собственников, обременения, ЕГРН, судебные споры, разрешённое использование.

✓

Финансовый анализ

NOI, Cap Rate, DCF/IRR, DSCR, окупаемость и налоговая модель.

Итог: PDF-отчёт с оценкой каждого риска. Для покупателей и арендаторов сопровождение бесплатно: вознаграждение платит собственник.

Описание

Офис площадью 117 м² в бизнес-центре «Чайка Плаза VIII». Этаж 3 из 5, класс B+, отделка: с отделкой. М. Сухаревская (5 мин пешком), Красносельский.

Сухаревская5 мин пешком · 1 мин на машине

Тургеневская4 мин пешком · 1 мин на машине

Сретенский бульвар3 мин пешком · 1 мин на машине

Этажность5

Полезная площадь117 м²