Эксклюзивы Аренда Продажа Здания Статьи Кейсы Подход Процесс Команда Контакт Обсудить объект
Аренда·Офис·Класс B

Аренда офиса 1365,2 м², пер. Докучаев, 8

Москва, пер. Докучаев, д. 8

Площадь1365,2 м²
КлассB
Отдельно стоящее зданиеДокучаев
РайонКрасносельский
МетроКомсомольская · 7 мин пешком
ОтделкаС отделкой
Мин. площадь1365 м²
4,3 млн ₽ в месяц
3 122 ₽/м² в месяц
Наличие и цену уточним у собственника перед показом.
3 122 ₽/м² в месяц
Борисов Илья Павлович
Ваш консультант
Борисов Илья Павлович
Агент КомиссионерЪ
+7 968 455-84-68
Позвонить WhatsApp
Запросить досье по объекту

Пришлём планировки и документы, согласуем показ. Для арендатора бесплатно.

Аренда офиса 1365,2 м², пер. Докучаев, 8 1/9
Аренда офиса 1365,2 м², пер. Докучаев, 8, фото 1Аренда офиса 1365,2 м², пер. Докучаев, 8, фото 2Аренда офиса 1365,2 м², пер. Докучаев, 8, фото 3Аренда офиса 1365,2 м², пер. Докучаев, 8, фото 4Аренда офиса 1365,2 м², пер. Докучаев, 8, фото 5Аренда офиса 1365,2 м², пер. Докучаев, 8, фото 6Аренда офиса 1365,2 м², пер. Докучаев, 8, фото 7Аренда офиса 1365,2 м², пер. Докучаев, 8, фото 8Аренда офиса 1365,2 м², пер. Докучаев, 8, фото 9

Перед сделкой проверяем по 4 направлениям

✓
ГИСОГД и кадастр
Санитарно-защитные зоны, красные линии, зоны затопления, ОКН, планы КРТ (снос).
✓
Инженерное обследование
Несущие конструкции, HVAC, водоснабжение, пожаротушение, электрика, лифты.
✓
Юридическая проверка
Цепочка собственников, обременения, ЕГРН, судебные споры, разрешённое использование.
✓
Финансовый анализ
NOI, Cap Rate, DCF/IRR, DSCR, окупаемость и налоговая модель.

Итог: PDF-отчёт с оценкой каждого риска. Для покупателей и арендаторов сопровождение бесплатно: вознаграждение платит собственник.

Описание

Офис площадью 1365 м² в бизнес-центре «Докучаев». Класс B, высота потолков 2 м, отделка: с отделкой. М. Комсомольская (7 мин пешком), Красносельский.

Удобства

СанузелКухняМокрая точка

Ближайшие метро

Комсомольская7 мин пешком · 1 мин на машине
Красные ворота7 мин пешком · 1 мин на машине
Площадь трех вокзалов6 мин пешком · 1 мин на машине

О здании

Отдельно стоящее зданиеДокучаев
Этажность4
Высота потолков2 м
Полезная площадь1365 м²

Планы помещений

План 1
План 2
План 3
План 4

История здания

Угловой дом № 11 по Домниковской улице, справа уходит вглубь Докучаев переулок. Госкаталог музейного фондаСтатья · 13 минут чтенияДокучаев переулок, 8: особняк в квартале, где с 1748 года печатали лубокДвухэтажный дом с мансардой у трёх вокзалов: квартал лубочной фабрики XVIII века, владение № 18 по старым справочникам, снесённый сосед и исчезнувшая Домниковка.Читать историю здания

Ещё в этом здании

ПСН 1223 м², 4 этаж
1223 м² · Каланчёвская
5,2 млн ₽/мес

Все предложения: Особняк «Докучаев», пер. Докучаев, 8

Позвонить WhatsApp