Перед сделкой проверяем по 4 направлениям

✓

ГИСОГД и кадастр

Санитарно-защитные зоны, красные линии, зоны затопления, ОКН, планы КРТ (снос).

✓

Инженерное обследование

Несущие конструкции, HVAC, водоснабжение, пожаротушение, электрика, лифты.

✓

Юридическая проверка

Цепочка собственников, обременения, ЕГРН, судебные споры, разрешённое использование.

✓

Финансовый анализ

NOI, Cap Rate, DCF/IRR, DSCR, окупаемость и налоговая модель.

Итог: PDF-отчёт с оценкой каждого риска. Для покупателей и арендаторов сопровождение бесплатно: вознаграждение платит собственник.

Описание

Офис площадью 15 м² в бизнес-центре «Комис-Трэйд». Этаж 2 из 3, класс B, высота потолков 3 м, отделка: с отделкой. М. Динамо (5 мин пешком), Беговой.

Ближайшие метро

Динамо5 мин пешком · 1 мин на машине

Белорусская19 мин пешком · 2 мин на машине

Петровский парк8 мин пешком · 1 мин на машине

Расположение

О здании

Административное зданиеКомис-Трэйд

Этажность3

Высота потолков3 м

Полезная площадь15 м²

Рядом

Офис 131,6 м², 6 этаж

132 м² · Динамо

402 664 ₽/мес

Офис 246,4 м², 1 этаж

Торговое помещение 14,4 м², 1 этаж

14 м² · Динамо

295 000 ₽/мес

Офис 2402,2 м², 30 этаж

2402 м² · Динамо

10 млн ₽/мес

Офис 1730,9 м², 3 этаж