Перед сделкой проверяем по 4 направлениям

✓

ГИСОГД и кадастр

Санитарно-защитные зоны, красные линии, зоны затопления, ОКН, планы КРТ (снос).

✓

Инженерное обследование

Несущие конструкции, HVAC, водоснабжение, пожаротушение, электрика, лифты.

✓

Юридическая проверка

Цепочка собственников, обременения, ЕГРН, судебные споры, разрешённое использование.

✓

Финансовый анализ

NOI, Cap Rate, DCF/IRR, DSCR, окупаемость и налоговая модель.

Итог: PDF-отчёт с оценкой каждого риска. Для покупателей и арендаторов сопровождение бесплатно: вознаграждение платит собственник.

Описание

Офис площадью 204 м² в бизнес-центре «Авион». Этаж 1 из 6, класс B, высота потолков 2 м, отделка: с отделкой. М. Сокол (15 мин пешком), Хорошевский.

Удобства

СанузелКухняМокрая точка

Ближайшие метро

Сокол15 мин пешком · 1 мин на машине

Аэропорт2 мин пешком · 1 мин на машине

ЦСКА16 мин пешком · 2 мин на машине

Расположение

О здании

Бизнес-центрАвион

Этажность6

Высота потолков2 м

Полезная площадь177 м²

Планы помещений

Рядом

Офис 141,8 м², 1 этаж

Все предложения: БЦ «Авион», Ленинградский просп., 47с2

Аренда офиса 204 м², Ленинградский просп., 47с2