Перед сделкой проверяем по 4 направлениям

✓

ГИСОГД и кадастр

Санитарно-защитные зоны, красные линии, зоны затопления, ОКН, планы КРТ (снос).

✓

Инженерное обследование

Несущие конструкции, HVAC, водоснабжение, пожаротушение, электрика, лифты.

✓

Юридическая проверка

Цепочка собственников, обременения, ЕГРН, судебные споры, разрешённое использование.

✓

Финансовый анализ

NOI, Cap Rate, DCF/IRR, DSCR, окупаемость и налоговая модель.

Итог: PDF-отчёт с оценкой каждого риска. Для покупателей и арендаторов сопровождение бесплатно: вознаграждение платит собственник.

Описание

Офис площадью 229 м² в бизнес-центре «Apple Tower». Этаж 4 из 10, класс C, отделка: с отделкой. М. Выхино (15 мин пешком), Выхино-Жулебино.

Ближайшие метро

Выхино15 мин пешком · 1 мин на машине

Косино17 мин пешком · 2 мин на машине

Юго-Восточная8 мин пешком · 1 мин на машине

Расположение

О здании

Бизнес-центрApple Tower

Этажность10

Полезная площадь229 м²

Планы помещений

Рядом

Офис 19,5 м², 6 этаж

20 м² · Лермонтовский проспект

24 591 ₽/мес

ПСН 790 м², 1 этаж

790 м² · Лермонтовский проспект

Офис 238,6 м², 3 этаж

239 м² · Рязанский проспект

325 956 ₽/мес

Офис 265 м², 3 этаж

265 м² · Рязанский проспект

43 585 ₽/мес

Офис 77,3 м², 2 этаж

77 м² · Лермонтовский проспект

79 201 ₽/мес

Офис 24 м², 3 этаж

24 м² · Лермонтовский проспект

26 000 ₽/мес

ПСН 277 м²

277 м² · Лермонтовский проспект

252 817 ₽/мес

Все предложения: БЦ «Apple Tower», Рязанский просп., 86/1с3

Аренда офиса 229,4 м², Рязанский просп., 86/1с3