Перед сделкой проверяем по 4 направлениям

✓

ГИСОГД и кадастр

Санитарно-защитные зоны, красные линии, зоны затопления, ОКН, планы КРТ (снос).

✓

Инженерное обследование

Несущие конструкции, HVAC, водоснабжение, пожаротушение, электрика, лифты.

✓

Юридическая проверка

Цепочка собственников, обременения, ЕГРН, судебные споры, разрешённое использование.

✓

Финансовый анализ

NOI, Cap Rate, DCF/IRR, DSCR, окупаемость и налоговая модель.

Итог: PDF-отчёт с оценкой каждого риска. Для покупателей и арендаторов сопровождение бесплатно: вознаграждение платит собственник.

Описание

Офис площадью 321 м² в бизнес-центре «Мосэнка Плаза 3». Этаж 8 из 8, класс B+, отделка: с отделкой. М. Сухаревская (9 мин пешком), Тверской.

Удобства

СанузелКухняМокрая точка

Ближайшие метро

Сухаревская9 мин пешком · 1 мин на машине

Цветной бульвар2 мин пешком · 1 мин на машине

Трубная7 мин пешком · 1 мин на машине

Расположение

О здании

Бизнес-центрМосэнка Плаза 3

Этажность8

Полезная площадь286 м²

Планы помещений

Рядом

Офис 32,2 м², 2 этаж

32 м² · Цветной бульвар

Офис 1597,3 м², -1 этаж

1597 м² · Цветной бульвар

4,9 млн ₽/мес

Офис 15,4 м², 3 этаж

15 м² · Цветной бульвар

66 733 ₽/мес

Офис 15,5 м², 2 этаж

16 м² · Цветной бульвар

72 333 ₽/мес

Офис 43,1 м², 4 этаж

43 м² · Цветной бульвар

Офис 474,8 м², 4 этаж

475 м² · Сухаревская

1,5 млн ₽/мес

Все предложения: БЦ «Мосэнка Плаза 3», ул. Садовая-Самотёчная, 24/27

Аренда офиса 321 м², ул. Садовая-Самотёчная, 24/27