Перед сделкой проверяем по 4 направлениям

✓

ГИСОГД и кадастр

Санитарно-защитные зоны, красные линии, зоны затопления, ОКН, планы КРТ (снос).

✓

Инженерное обследование

Несущие конструкции, HVAC, водоснабжение, пожаротушение, электрика, лифты.

✓

Юридическая проверка

Цепочка собственников, обременения, ЕГРН, судебные споры, разрешённое использование.

✓

Финансовый анализ

NOI, Cap Rate, DCF/IRR, DSCR, окупаемость и налоговая модель.

Итог: PDF-отчёт с оценкой каждого риска. Для покупателей и арендаторов сопровождение бесплатно: вознаграждение платит собственник.

Описание

Офис площадью 40 м² в бизнес-центре «Беседы». Этаж 3 из 4, класс B, высота потолков 3 м, отделка: с отделкой. М. Красногвардейская (30 мин пешком).

Красногвардейская30 мин пешком · 3 мин на машине

Шипиловская33 мин пешком · 4 мин на машине

Зябликово27 мин пешком · 3 мин на машине

Офисно-складской комплексБеседы

Этажность4

Высота потолков3 м

Полезная площадь40 м²