Перед сделкой проверяем по 4 направлениям

✓

ГИСОГД и кадастр

Санитарно-защитные зоны, красные линии, зоны затопления, ОКН, планы КРТ (снос).

✓

Инженерное обследование

Несущие конструкции, HVAC, водоснабжение, пожаротушение, электрика, лифты.

✓

Юридическая проверка

Цепочка собственников, обременения, ЕГРН, судебные споры, разрешённое использование.

✓

Финансовый анализ

NOI, Cap Rate, DCF/IRR, DSCR, окупаемость и налоговая модель.

Итог: PDF-отчёт с оценкой каждого риска. Для покупателей и арендаторов сопровождение бесплатно: вознаграждение платит собственник.

Описание

Офис площадью 42 м² в бизнес-центре «Сёрф-плаза». Этаж 3 из 3, класс B, высота потолков 2 м, отделка: с отделкой. М. Депо (12 мин пешком), Печатники.

Депо12 мин пешком · 1 мин на машине

Печатники19 мин пешком · 2 мин на машине

Нагатинский Затон10 мин пешком · 1 мин на машине

Многофункциональный комплексСёрф-плаза

Этажность3

Высота потолков2 м

Полезная площадь42 м²