Перед сделкой проверяем по 4 направлениям

✓

ГИСОГД и кадастр

Санитарно-защитные зоны, красные линии, зоны затопления, ОКН, планы КРТ (снос).

✓

Инженерное обследование

Несущие конструкции, HVAC, водоснабжение, пожаротушение, электрика, лифты.

✓

Юридическая проверка

Цепочка собственников, обременения, ЕГРН, судебные споры, разрешённое использование.

✓

Финансовый анализ

NOI, Cap Rate, DCF/IRR, DSCR, окупаемость и налоговая модель.

Итог: PDF-отчёт с оценкой каждого риска. Для покупателей и арендаторов сопровождение бесплатно: вознаграждение платит собственник.

Описание

Офис площадью 645 м² в бизнес-центре «Паромная, 5к1». Этаж 2 из 4, класс C, высота потолков 3 м, отделка: с отделкой. М. Марьино (18 мин пешком).

Удобства

СанузелМокрая точка

Ближайшие метро

Марьино18 мин пешком · 2 мин на машине

Борисово15 мин пешком · 1 мин на машине

Расположение

О здании

Административное зданиеПаромная, 5к1

Этажность4

Высота потолков3 м

Полезная площадь576 м²

Планы помещений

Рядом

76 м² · Алма-Атинская

90 164 ₽/мес

ПСН 51,2 м², 2 этаж

51 м² · Алма-Атинская

77 869 ₽/мес

ПСН 10 м², 1 этаж

10 м² · Алма-Атинская

62 м² · Алма-Атинская

65 574 ₽/мес

ПСН 13,2 м², 1 этаж

13 м² · Алма-Атинская

57 377 ₽/мес

Все предложения: Административное здание, ул. Паромная, 5к1

Аренда офиса 645,1 м², ул. Паромная, 5к1