Перед сделкой проверяем по 4 направлениям

✓

ГИСОГД и кадастр

Санитарно-защитные зоны, красные линии, зоны затопления, ОКН, планы КРТ (снос).

✓

Инженерное обследование

Несущие конструкции, HVAC, водоснабжение, пожаротушение, электрика, лифты.

✓

Юридическая проверка

Цепочка собственников, обременения, ЕГРН, судебные споры, разрешённое использование.

✓

Финансовый анализ

NOI, Cap Rate, DCF/IRR, DSCR, окупаемость и налоговая модель.

Итог: PDF-отчёт с оценкой каждого риска. Для покупателей и арендаторов сопровождение бесплатно: вознаграждение платит собственник.

Описание

Офис площадью 686 м² в бизнес-центре «Садко». Класс B+, высота потолков 3 м, отделка: с отделкой. М. Чкаловская (7 мин пешком), Таганский.

Удобства

СанузелКухняМокрая точка

Ближайшие метро

Чкаловская7 мин пешком · 1 мин на машине

Курская10 мин пешком · 1 мин на машине

Расположение

О здании

Бизнес-центрСадко

Этажность17

Высота потолков3 м

Полезная площадь686 м²

Планы помещений

Рядом

Офис 1585 м², 4 этаж

1585 м² · Чкаловская

6,6 млн ₽/мес

Офис 201,2 м², 1 этаж

201 м² · Марксистская

Все предложения: БЦ «Садко», ул. Земляной Вал, 50Ас2

Аренда офиса 686 м², ул. Земляной Вал, 50Ас2