Аренда·Помещение свободного назначения·Класс B
Аренда помещения свободного назначения 203,7 м², Мясницкая, 8/2
Москва, Мясницкая, д. 8/2
Площадь203,7 м²
КлассB
РайонЦАО
МетроКитай-город, Кузнецкий Мост, Лубянка, Площадь Революции, Тургеневская · 3 мин пешком
1,8 млн ₽ в месяц
8 837 ₽/м² в месяц
1/12
Перед сделкой проверяем по 4 направлениям
✓
ГИСОГД и кадастр
Санитарно-защитные зоны, красные линии, зоны затопления, ОКН, планы КРТ (снос).
✓
Инженерное обследование
Несущие конструкции, HVAC, водоснабжение, пожаротушение, электрика, лифты.
✓
Юридическая проверка
Цепочка собственников, обременения, ЕГРН, судебные споры, разрешённое использование.
✓
Финансовый анализ
NOI, Cap Rate, DCF/IRR, DSCR, окупаемость и налоговая модель.
Итог: PDF-отчёт с оценкой каждого риска. Для покупателей и арендаторов сопровождение бесплатно: вознаграждение платит собственник.
Описание
Аренда ПСН 203,7-534,4 м², 1я линия
ОСНОВНЫЕ ПАРАМЕТРЫ
• Адрес: Москва, Мясницкая, 8/2
•Год постройки: 1957
• Площадь: 203,7-534,4 м²
• Этажа/этажность: -1, 1/3
• Вход: отдельный с улицы
• Транспортная доступность: «Лубянка» - 1 мин
ФИНАНСЫ
•МАП:
1. 203,7 м² - 1 800 000 р
8. 338 м² - 2 900 000 р
9. 342,5 м² - 2 600 000 р
11. 534,4 м² - 4 200 000 р
ТЕХНИЧЕСКИЕ ПАРАМЕТРЫ
•Коммуникации: центральные
•Высота потолка: 3,5-5,5 м
•С/у в блоке , Мокрая точка
•Доступ в помещение: свободный
Удобства
СанузелМокрая точка
Ближайшие метро
Китай-город, Кузнецкий Мост, Лубянка, Площадь Революции, Тургеневская3 мин пешком
О здании
Год постройки1917
Этажность3
