Перед сделкой проверяем по 4 направлениям

✓

ГИСОГД и кадастр

Санитарно-защитные зоны, красные линии, зоны затопления, ОКН, планы КРТ (снос).

✓

Инженерное обследование

Несущие конструкции, HVAC, водоснабжение, пожаротушение, электрика, лифты.

✓

Юридическая проверка

Цепочка собственников, обременения, ЕГРН, судебные споры, разрешённое использование.

✓

Финансовый анализ

NOI, Cap Rate, DCF/IRR, DSCR, окупаемость и налоговая модель.

Итог: PDF-отчёт с оценкой каждого риска. Для покупателей и арендаторов сопровождение бесплатно: вознаграждение платит собственник.

Описание

ПСН площадью 30000 м² в бизнес-центре «Вегетта». Этаж 1 из 3, класс C, высота потолков 3 м, отделка: с отделкой. М. Шереметьевская (11 мин пешком).

Шереметьевская11 мин пешком · 1 мин на машине

Хлебниково10 мин пешком · 1 мин на машине

Водники32 мин пешком · 4 мин на машине

Офисно-складской комплексВегетта

Этажность3

Высота потолков3 м

Полезная площадь10000–30000 м²