Перед сделкой проверяем по 4 направлениям

✓

ГИСОГД и кадастр

Санитарно-защитные зоны, красные линии, зоны затопления, ОКН, планы КРТ (снос).

✓

Инженерное обследование

Несущие конструкции, HVAC, водоснабжение, пожаротушение, электрика, лифты.

✓

Юридическая проверка

Цепочка собственников, обременения, ЕГРН, судебные споры, разрешённое использование.

✓

Финансовый анализ

NOI, Cap Rate, DCF/IRR, DSCR, окупаемость и налоговая модель.

Итог: PDF-отчёт с оценкой каждого риска. Для покупателей и арендаторов сопровождение бесплатно: вознаграждение платит собственник.

Описание

ПСН площадью 40 м² в бизнес-центре «Люблинский пассаж». Этаж 1 из 1, класс B, высота потолков 3 м, отделка: с отделкой. М. Волжская (19 мин пешком).

Ближайшие метро

Волжская19 мин пешком · 2 мин на машине

Люблино2 мин пешком · 1 мин на машине

Расположение

О здании

Торговый центрЛюблинский пассаж

Этажность1

Высота потолков3 м

Полезная площадь40 м²

Планы помещений

Рядом

Офис 115,7 м², 4 этаж

116 м² · Волжская

237 070 ₽/мес

Офис 126,6 м², 4 этаж

127 м² · Волжская

259 344 ₽/мес

Офис 129,9 м², 4 этаж

130 м² · Волжская

266 250 ₽/мес

Офис 205,3 м², 4 этаж

205 м² · Волжская

420 758 ₽/мес

Все предложения: ТЦ «Люблинский пассаж», ул. Краснодарская, 51

Аренда помещения свободного назначения 40 м², ул. Краснодарская, 51