Перед сделкой проверяем по 4 направлениям

✓

ГИСОГД и кадастр

Санитарно-защитные зоны, красные линии, зоны затопления, ОКН, планы КРТ (снос).

✓

Инженерное обследование

Несущие конструкции, HVAC, водоснабжение, пожаротушение, электрика, лифты.

✓

Юридическая проверка

Цепочка собственников, обременения, ЕГРН, судебные споры, разрешённое использование.

✓

Финансовый анализ

NOI, Cap Rate, DCF/IRR, DSCR, окупаемость и налоговая модель.

Итог: PDF-отчёт с оценкой каждого риска. Для покупателей и арендаторов сопровождение бесплатно: вознаграждение платит собственник.

Описание

ПСН площадью 771 м² в бизнес-центре «Интеграл». Этаж 1 из 11, класс B+, отделка: с отделкой. М. Авиамоторная (11 мин пешком), Лефортово.

Ближайшие метро

Авиамоторная11 мин пешком · 1 мин на машине

Авиамоторная12 мин пешком · 1 мин на машине

Расположение

О здании

Бизнес-центрИнтеграл

Этажность11

Полезная площадь363–771 м²

Планы помещений

Ещё в этом здании

Офис 390,2 м², 10 этаж

390 м² · Авиамоторная

1,2 млн ₽/мес

Офис 1223,5 м², 8 этаж

1224 м² · Авиамоторная

3,3 млн ₽/мес

Офис 1112,2 м², 3 этаж

1112 м² · Авиамоторная

3 млн ₽/мес

Офис 390,2 м², 10 этаж

390 м² · Авиамоторная

812 917 ₽/мес

Офис 125,8 м², 6 этаж

126 м² · Авиамоторная

262 083 ₽/мес

Все предложения: БЦ «Интеграл», проезд Завода Серп и Молот, 10

Аренда помещения свободного назначения 770,7 м², проезд Завода Серп и Молот, 10