Подход Кейсы Процесс Эксклюзивы Аренда Продажа Контакт Обсудить объект
Аренда·ПСН·Класс B

Аренда помещения свободного назначения 890 м², ул. Обручева, 36к1

Москва, ул. Обручева, д. 36, корп. 1

Площадь890 м²
Этаж3 / 8
КлассB
Бизнес-центрОбручева, 36к1
РайонКоньково
МетроКалужская · 4 мин пешком
ОтделкаС отделкой
Мин. площадь890 м²
1,1 млн ₽ в месяц
1 230 ₽/м² в месяц
Наличие и цену уточним у собственника перед показом.
1 230 ₽/м² в месяц
Говалло Артем Сергеевич
Ваш консультант
Говалло Артем Сергеевич
Агент КомиссионерЪ
+7 925 978-09-06
Позвонить Telegram
Запросить досье по объекту

Пришлём планировки и документы, согласуем показ. Для арендатора бесплатно.

Аренда помещения свободного назначения 890 м², ул. Обручева, 36к1 1/10
Аренда помещения свободного назначения 890 м², ул. Обручева, 36к1, фото 1Аренда помещения свободного назначения 890 м², ул. Обручева, 36к1, фото 2Аренда помещения свободного назначения 890 м², ул. Обручева, 36к1, фото 3Аренда помещения свободного назначения 890 м², ул. Обручева, 36к1, фото 4Аренда помещения свободного назначения 890 м², ул. Обручева, 36к1, фото 5Аренда помещения свободного назначения 890 м², ул. Обручева, 36к1, фото 6Аренда помещения свободного назначения 890 м², ул. Обручева, 36к1, фото 7Аренда помещения свободного назначения 890 м², ул. Обручева, 36к1, фото 8Аренда помещения свободного назначения 890 м², ул. Обручева, 36к1, фото 9Аренда помещения свободного назначения 890 м², ул. Обручева, 36к1, фото 10

Перед сделкой проверяем по 4 направлениям

✓
ГИСОГД и кадастр
Санитарно-защитные зоны, красные линии, зоны затопления, ОКН, планы КРТ (снос).
✓
Инженерное обследование
Несущие конструкции, HVAC, водоснабжение, пожаротушение, электрика, лифты.
✓
Юридическая проверка
Цепочка собственников, обременения, ЕГРН, судебные споры, разрешённое использование.
✓
Финансовый анализ
NOI, Cap Rate, DCF/IRR, DSCR, окупаемость и налоговая модель.

Итог: PDF-отчёт с оценкой каждого риска. Для покупателей и арендаторов сопровождение бесплатно: вознаграждение платит собственник.

Описание

ПСН площадью 890 м² в бизнес-центре «Обручева, 36к1». Этаж 3 из 8, класс B, высота потолков 2 м, отделка: с отделкой. М. Калужская (4 мин пешком), Коньково.

Ближайшие метро

Калужская4 мин пешком · 1 мин на машине
Беляево19 мин пешком · 2 мин на машине
Воронцовская6 мин пешком · 1 мин на машине

О здании

Бизнес-центрОбручева, 36к1
Этажность8
Высота потолков2 м
Полезная площадь890 м²

Планы помещений

План 1
План 2

Ещё в этом здании

ПСН 890 м², 3 этаж
890 м² · Калужская
1,3 млн ₽/мес

Все предложения: Бизнес-центр, ул. Обручева, 36к1

Позвонить Telegram