Аренда·ПСН·Класс B

Аренда помещения свободного назначения 93,5 м², ул. Шарикоподшипниковская, 38

Москва, ул. Шарикоподшипниковская, д. 38

Площадь93,5 м²

КлассB

Бизнес-центрМеркурий

РайонЮжнопортовый

МетроДубровка · 4 мин пешком

ОтделкаС отделкой

Мин. площадь94 м²

95 799 ₽ в месяц

1 025 ₽/м² в месяц

Наличие и цену уточним у собственника перед показом.

1 025 ₽/м² в месяц

Ваш консультант

Агент КомиссионерЪ

1/2

Перед сделкой проверяем по 4 направлениям

✓

ГИСОГД и кадастр

Санитарно-защитные зоны, красные линии, зоны затопления, ОКН, планы КРТ (снос).

✓

Инженерное обследование

Несущие конструкции, HVAC, водоснабжение, пожаротушение, электрика, лифты.

✓

Юридическая проверка

Цепочка собственников, обременения, ЕГРН, судебные споры, разрешённое использование.

✓

Финансовый анализ

NOI, Cap Rate, DCF/IRR, DSCR, окупаемость и налоговая модель.

Итог: PDF-отчёт с оценкой каждого риска. Для покупателей и арендаторов сопровождение бесплатно: вознаграждение платит собственник.

ПСН площадью 94 м² в бизнес-центре «Меркурий». Класс B, высота потолков 2 м, отделка: с отделкой. М. Дубровка (4 мин пешком), Южнопортовый.