Продажа·Офис·Класс B+
Продажа офиса 190,3 м², ул. Складочная, 6с36
Москва, ул. Складочная, д. 6, стр. 36
Площадь190,3 м²
Этаж4 / 7
КлассB+
ТехнопаркГустав
РайонСеверо-восточный
МетроСавёловская · 11 мин пешком
Отделкатребуется ремонт
67,7 млн ₽
355 754 ₽/м²
1/13
Перед сделкой проверяем по 4 направлениям
✓
ГИСОГД и кадастр
Санитарно-защитные зоны, красные линии, зоны затопления, ОКН, планы КРТ (снос).
✓
Инженерное обследование
Несущие конструкции, HVAC, водоснабжение, пожаротушение, электрика, лифты.
✓
Юридическая проверка
Цепочка собственников, обременения, ЕГРН, судебные споры, разрешённое использование.
✓
Финансовый анализ
NOI, Cap Rate, DCF/IRR, DSCR, окупаемость и налоговая модель.
Итог: PDF-отчёт с оценкой каждого риска. Для покупателей и арендаторов сопровождение бесплатно: вознаграждение платит собственник.
Описание
Офис 190.3 м², в Технопарк Густав, класс B+
ОСНОВНЫЕ ПАРАМЕТРЫ
• Адрес: г Москва, ул Складочная, д 6 стр 36
• Площадь: 190.3м
• Этаж / этажность: 4/7
• Потолки: 3.9 м
ФИНАНСЫ
• Цена продажи: 67 500 000
• Стоимость за 1 м²: 355 500
• НДС : Включен
ТЕХНИЧЕСКИЕ ПАРАМЕТРЫ
•Планировка: Открытая
•Отделка: без отделки
• Без мебели
•С/у в блоке, мокрая точка
•Инженерные системы: вентиляция, кондиционирование, видеонаблюдение, пожарная безопасность, охранные системы.
Ввод кластера в эксплуатацию запланирован на III квартал 2026 года.
Ближайшие метро
Савёловская11 мин пешком
О здании
Планы помещений
