Эксклюзивы Аренда Продажа Здания Статьи Кейсы Подход Процесс Команда Контакт Обсудить объект
Продажа·Офис·Класс A

Продажа офиса 2100 м², ул. Долгоруковская, 21с1

Москва, ул. Долгоруковская, д. 21, стр. 1

Площадь2100 м²
Этаж-1 / 5
КлассA
Отдельно стоящее зданиеКод Ново
РайонТверской
МетроМаяковская · 9 мин пешком
ОтделкаС отделкой
1,3 млрд ₽
630 000 ₽/м²
Наличие и цену уточним у собственника перед показом.
630 000 ₽/м²
Говалло Артем Сергеевич
Ваш консультант
Говалло Артем Сергеевич
Агент КомиссионерЪ
+7 925 978-09-06
Позвонить Telegram
Запросить досье по объекту

Пришлём планировки, документы и расчёт окупаемости. Для покупателя бесплатно.

Продажа офиса 2100 м², ул. Долгоруковская, 21с1 1/14
Продажа офиса 2100 м², ул. Долгоруковская, 21с1, фото 1Продажа офиса 2100 м², ул. Долгоруковская, 21с1, фото 2Продажа офиса 2100 м², ул. Долгоруковская, 21с1, фото 3Продажа офиса 2100 м², ул. Долгоруковская, 21с1, фото 4Продажа офиса 2100 м², ул. Долгоруковская, 21с1, фото 5Продажа офиса 2100 м², ул. Долгоруковская, 21с1, фото 6Продажа офиса 2100 м², ул. Долгоруковская, 21с1, фото 7Продажа офиса 2100 м², ул. Долгоруковская, 21с1, фото 8Продажа офиса 2100 м², ул. Долгоруковская, 21с1, фото 9Продажа офиса 2100 м², ул. Долгоруковская, 21с1, фото 10Продажа офиса 2100 м², ул. Долгоруковская, 21с1, фото 11Продажа офиса 2100 м², ул. Долгоруковская, 21с1, фото 12Продажа офиса 2100 м², ул. Долгоруковская, 21с1, фото 13Продажа офиса 2100 м², ул. Долгоруковская, 21с1, фото 14

Перед сделкой проверяем по 4 направлениям

✓
ГИСОГД и кадастр
Санитарно-защитные зоны, красные линии, зоны затопления, ОКН, планы КРТ (снос).
✓
Инженерное обследование
Несущие конструкции, HVAC, водоснабжение, пожаротушение, электрика, лифты.
✓
Юридическая проверка
Цепочка собственников, обременения, ЕГРН, судебные споры, разрешённое использование.
✓
Финансовый анализ
NOI, Cap Rate, DCF/IRR, DSCR, окупаемость и налоговая модель.

Итог: PDF-отчёт с оценкой каждого риска. Для покупателей и арендаторов сопровождение бесплатно: вознаграждение платит собственник.

Описание

Офис площадью 2100 м² в бизнес-центре «Код Ново». Этаж -1 из 5, класс A, высота потолков 3 м, отделка: с отделкой. М. Маяковская (9 мин пешком), Тверской.

Удобства

СанузелКухняМебельМокрая точка

Ближайшие метро

Маяковская9 мин пешком · 1 мин на машине
Менделеевская9 мин пешком · 1 мин на машине
Новослободская5 мин пешком · 1 мин на машине

О здании

Отдельно стоящее зданиеКод Ново
Этажность5
Высота потолков3 м

Планы помещений

План 1
План 2
План 3
План 4
План 5
План 6

История здания

Фасадные здания бывшего Андреевского парка. Двухэтажный дом стоял на месте нынешнего дома № 21, строение 1, слева ворота с рельсами во двор, справа колокольня церкви Николая в Новой слободеСтатья · 12 минут чтенияАндреевский парк: дом на Долгоруковской, 21, где с 1885 года ночевала конкаДепо конки Бельгийского общества 1885 года, баррикада из вагонов в 1905-м, выкуп городом, трамвайные мастерские и перестройка 2000-х на Долгоруковской.Читать историю здания

Ещё в этом здании

Офис 2100 м², -1 этаж
2100 м² · Маяковская
15,2 млн ₽/мес
Офис 2100 м², 5 этаж
2100 м² · Новослободская
1,3 млрд ₽

Все предложения: Особняк «Код Ново», ул. Долгоруковская, 21с1

Позвонить Telegram