Перед сделкой проверяем по 4 направлениям

✓

ГИСОГД и кадастр

Санитарно-защитные зоны, красные линии, зоны затопления, ОКН, планы КРТ (снос).

✓

Инженерное обследование

Несущие конструкции, HVAC, водоснабжение, пожаротушение, электрика, лифты.

✓

Юридическая проверка

Цепочка собственников, обременения, ЕГРН, судебные споры, разрешённое использование.

✓

Финансовый анализ

NOI, Cap Rate, DCF/IRR, DSCR, окупаемость и налоговая модель.

Итог: PDF-отчёт с оценкой каждого риска. Для покупателей и арендаторов сопровождение бесплатно: вознаграждение платит собственник.

Описание

ПСН площадью 232 м² в бизнес-центре «Обручева, 28к5». Этаж 1 из 16, класс B, высота потолков 3 м, отделка: с отделкой. М. Калужская (20 мин пешком).

Удобства

СанузелМокрая точка

Ближайшие метро

Калужская20 мин пешком · 2 мин на машине

Беляево18 мин пешком · 2 мин на машине

Воронцовская21 мин пешком · 2 мин на машине

Расположение

О здании

Жилой домОбручева, 28к5

Этажность16

Высота потолков3 м

Планы помещений

Рядом

155 м² · Юго-Западная

50 млн ₽

ПСН 348,8 м², 3 этаж

349 м² · Новые Черемушки

157 млн ₽

ПСН 375,5 м², 3 этаж

376 м² · Новые Черемушки

173,9 млн ₽

ПСН 344 м², 2 этаж

344 м² · Новые Черемушки

158,2 млн ₽

Все предложения: Жилой дом, ул. Обручева, 28к5

Продажа помещения свободного назначения 232 м², ул. Обручева, 28к5